サンシティ森林公園(札幌市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
2階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東三条7丁目6-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「森林公園駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ森林公園(札幌市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティシンリンコウエン | 管理会社 | マンション管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東三条7丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東三条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の森林公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新さっぽろ駅から徒歩25分、新札幌駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (817 m)
- 公園3件
- 小野幌くりの木公園 (467 m)
- 北海道野幌森林公園 (480 m)
- 下野幌高台公園 (932 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 札幌厚別東5条店 (685 m)
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (766 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (818 m)
- スーパー1件
- ホクノースーパー 厚別東2号店 (727 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立厚別中学校 (411 m)
- 北海道札幌啓成高校 (686 m)
- 札幌市立厚別東小学校 (708 m)
- 札幌市立小野幌小学校 (773 m)
- 公共施設/機関1件
- 札幌東税務署 (538 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人中山会 デイサービスセンターぱうろ温泉 (352 m)
- 新札幌パウロ病院 (389 m)
- 社会福祉法人楡の会ヘルパータック (475 m)
- 楡の会こどもクリニック (484 m)
- 社会福祉法人楡の会こどもクリニック歯科 (488 m)
- 小野幌歯科 (509 m)
- 小野幌医院 (514 m)
- イリーゼ厚別 (578 m)
- マリア園・地域密着型特別養護老人ホーム (623 m)
- ニチイのやわらぎ厚別 (679 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 虹の森カトリック幼稚園 (628 m)
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (828 m)
- 厚別もえぎ保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ森林公園(札幌市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ森林公園(札幌市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～1,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より36.7% 低い↓ 北海道の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシティ森林公園(札幌市)の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ森林公園(札幌市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ森林公園(札幌市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,495万円です。専有面積は約84㎡〜約100㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,495万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,495万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 1,495万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,495万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDKLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.09％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ森林公園(札幌市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,394.1万円 | 14.4万円 |
| 2階 | 1,248.8万円 | 12.8万円 |
| 3階 | 1,146.7万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,395.2万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,305.5万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,369万円 | 14.2万円 |
サンシティ森林公園(札幌市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ森林公園(札幌市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.0万円 | 4LDK | 92.6㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 92.5㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ森林公園(札幌市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 96.47㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 96.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 96.47㎡ / - | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 84.1㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 100.54㎡ / - |
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