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クリーンリバーフィネス新さっぽろ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴152024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 16.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.58階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8

190人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目1-30
交通
  • 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンリバーフィネス新さっぽろの基本情報

クリーンリバーフィネス新さっぽろは、2007年08月に竣工された総戸数100戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約94㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,683万~3,617万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンリバーフィネスシンサッポロ管理会社クリーンリバー
住所北海道 札幌市厚別区 厚別東四条1丁目1-30管理形態委託
郵便番号〒004-0004管理員日勤
築年月2007年8月管理費1㎡あたり103円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市厚別区厚別東四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩10分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩13分、厚別駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (181 m)
    • セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (574 m)
    • 北海道信用金庫新札幌支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (654 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (665 m)
    • 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (692 m)
    • セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (722 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (774 m)
    • みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (845 m)
  • 公園4件
    • 厚別東緑地 (294 m)
    • 厚別軽工業団地北緑地 (493 m)
    • 下野幌高台公園 (763 m)
    • 小野幌くりの木公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (413 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (579 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (598 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (655 m)
    • セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (669 m)
    • ローソン 新さっぽろアークシティ店 (719 m)
    • セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (756 m)
    • セイコーマート 新札幌店 (774 m)
    • ローソン 札幌厚別中央2条店 (791 m)
    • ローソン 札幌厚別北1条店 (898 m)
  • スーパー9件
    • ホクノースーパー 厚別5条店 (486 m)
    • 卸売スーパー 新さっぽろ店 (600 m)
    • ホクノースーパー 新札幌店 (684 m)
    • マックスバリュ 厚別東店 (799 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (853 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (854 m)
    • ホクノースーパー 厚別東2号店 (918 m)
    • まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (966 m)
    • C&Cキャロット新さっぽろ店 (987 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 北海道札幌東商業高校 (599 m)
    • 札幌市立小野幌小学校 (635 m)
    • 札幌市立厚別中学校 (887 m)
    • 輝厚別西 (914 m)
    • 札幌市立もみじ台中学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (212 m)
    • 石狩西部広域水道企業団 (317 m)
    • 新さっぽろ年金事務所 (328 m)
    • 札幌市厚別図書館 (902 m)
    • 厚別警察署 新札幌交番 (910 m)
    • 札幌市厚別区役所 (923 m)
    • 厚別警察署 (940 m)
    • 厚別優良運転者免許更新センター (942 m)
    • 札幌市厚別保健センター (945 m)
    • 札幌東税務署 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 新札幌駅前内科循環器 (231 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (254 m)
    • 新札幌聖陵ホスピタル (263 m)
    • JCHO札幌北辰病院 (385 m)
    • つじむら歯科 (414 m)
    • アースサポート新札幌 (445 m)
    • 栗原内科 (455 m)
    • おおにし内科・リウマチ科クリニック (479 m)
    • H・N・メディック (495 m)
    • 新札幌ながい整形外科 (503 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 厚別さくら木保育園 (258 m)
    • 認定こども園厚別さくら木保育園 (259 m)
    • 札幌わんぱく館 (416 m)
    • 新さっぽろとまと保育園 (601 m)
    • 虹の森カトリック幼稚園 (632 m)
    • 共同学童保育所あめんぼクラブ (658 m)
    • にこまるえん(一般社団法人) (710 m)
    • 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (749 m)
    • りとるkid'sクラブ (784 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンリバーフィネス新さっぽろの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンリバーフィネス新さっぽろの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,683万~3,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より44.5% 高い↑
北海道の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 471位
札幌市厚別区
180棟中 19位
厚別東四条
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリーンリバーフィネス新さっぽろの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クリーンリバーフィネス新さっぽろの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クリーンリバーフィネス新さっぽろの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,490万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,200万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約37万円 (約123万円)-
2023年9月3,200万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約37万円 (約123万円)-
2022年12月3,290万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)--
2022年11月3,290万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)--
2022年10月3,290万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クリーンリバーフィネス新さっぽろの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.8万円3LDK81.0㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2017年3月14.5万円3LDK81.0㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2017年3月12.8万円3LDK81.0㎡25.6万円12.8万円11〜15-
2017年2月13.8万円3LDK81.0㎡27.6万円13.8万円11〜15南東
2017年2月14.5万円3LDK81.0㎡29.0万円14.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンリバーフィネス新さっぽろの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.4万円
90.55㎡ / -
3階11.2万〜11.8万円
79.11㎡ / -
13.4万〜14.1万円
94.01㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
81.01㎡ / 南東
13.3万〜13.9万円
86.6㎡ / 南
5階13.5万〜14.1万円
94.01㎡ / -
6階
7階13.6万〜14.3万円
94.01㎡ / -
8階11.8万〜12.4万円
81.01㎡ / -
14.4万〜15.1万円
96.42㎡ / 南
9階14.1万〜14.8万円
96.42㎡ / -
10階12.2万〜12.9万円
81.42㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
81.0㎡ / -
12階11.7万〜12.3万円
78.94㎡ / -
13.4万〜14.1万円
90.55㎡ / -
13階14.1万〜14.8万円
94.01㎡ / 南東
14階
15階12.2万〜12.9万円
81.01㎡ / 南東

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