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サンシティ新さっぽろ2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴362023年10月04日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.0% 〜 8.53階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.47

192人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目3-1
交通
  • 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩15分
築年月
1992年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ新さっぽろ2番館の基本情報

サンシティ新さっぽろ2番館は、宮川建設によって1992年09月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は宮川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約98㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,287万~2,259万円、参考相場単価は16万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティシンサッポロニバンカン管理会社マンション管理サービス
住所北海道 札幌市厚別区 厚別東四条2丁目3-1管理形態-
郵便番号〒004-0004管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり94円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社宮川建設バイク置き場あり
施工会社宮川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市厚別区厚別東四条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新札幌駅から徒歩19分、森林公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (382 m)
    • セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 北海道信用金庫新札幌支店 (805 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (819 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (841 m)
    • 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (874 m)
    • セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (912 m)
  • 公園4件
    • 厚別東緑地 (243 m)
    • 厚別軽工業団地北緑地 (373 m)
    • 小野幌くりの木公園 (617 m)
    • 下野幌高台公園 (707 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (387 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (478 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (577 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (809 m)
    • ローソン 札幌厚別北1条店 (810 m)
    • セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (856 m)
    • セイコーマート 新札幌店 (885 m)
    • セイコーマート 厚別西2条店 (886 m)
    • ローソン 新さっぽろアークシティ店 (912 m)
    • セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (954 m)
  • スーパー5件
    • ホクノースーパー 厚別5条店 (604 m)
    • 卸売スーパー 新さっぽろ店 (798 m)
    • ホクノースーパー 厚別東2号店 (816 m)
    • マックスバリュ 厚別東店 (833 m)
    • ホクノースーパー 新札幌店 (867 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立小野幌小学校 (524 m)
    • 札幌市立厚別中学校 (718 m)
    • 北海道札幌東商業高校 (790 m)
    • 輝厚別西 (906 m)
    • 札幌市立もみじ台中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (324 m)
    • 石狩西部広域水道企業団 (455 m)
    • 新さっぽろ年金事務所 (522 m)
    • 札幌東税務署 (751 m)
    • 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅厚別館 (63 m)
    • 新札幌聖陵ホスピタル (168 m)
    • 記念塔病院 (359 m)
    • 新札幌駅前内科循環器 (417 m)
    • ニチイのやわらぎ厚別 (445 m)
    • ニチイケアセンタ厚別 (445 m)
    • ニチイのきらめき厚別 (445 m)
    • さいとう歯科 (450 m)
    • 小野幌医院 (568 m)
    • 小野幌歯科 (578 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 厚別さくら木保育園 (307 m)
    • 認定こども園厚別さくら木保育園 (307 m)
    • 虹の森カトリック幼稚園 (448 m)
    • 札幌わんぱく館 (516 m)
    • 共同学童保育所あめんぼクラブ (568 m)
    • 新さっぽろとまと保育園 (587 m)
    • にこまるえん(一般社団法人) (811 m)
    • りとるkid'sクラブ (893 m)
    • 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ新さっぽろ2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ新さっぽろ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,287万~2,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
55万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より29.8% 低い↓
北海道の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2652位
札幌市厚別区
180棟中 152位
厚別東四条
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ新さっぽろ2番館の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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サンシティ新さっぽろ2番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ新さっぽろ2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,980万円です。専有面積は約77㎡〜約98㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約49万円)-
2023年9月1,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約14万円 (約49万円)-
2020年1月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)--
2020年1月1,690万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)--
2019年12月1,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンシティ新さっぽろ2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円5LDK98.9㎡11.0万円-1〜5-
2016年7月11.0万円5LDK98.9㎡11.0万円-1〜5-
2016年6月11.0万円5LDK98.9㎡11.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ新さっぽろ2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
85.22㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
85.22㎡ / -
2階8万〜8.4万円
77.96㎡ / -
9万〜9.4万円
85.22㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
85.22㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
85.22㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
85.22㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
77.96㎡ / 南東
8.9万〜9.4万円
85.22㎡ / 南東

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