エクセルシオールセレア新札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条4丁目6-20
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオールセレア新札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールセレアシンサッポロ | 管理会社 | マンション管理サービス札幌 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別東二条4丁目6-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰進建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別東二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新札幌駅から徒歩19分、森林公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (558 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (692 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (845 m)
- 公園4件
- 小野幌くりの木公園 (216 m)
- 下野幌高台公園 (369 m)
- 厚別東緑地 (453 m)
- 厚別軽工業団地北緑地 (805 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 札幌厚別東2条店 (149 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (563 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (677 m)
- セイコーマート 厚別東店 (847 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (901 m)
- セイコーマート もみじ台北店 (930 m)
- セブンイレブン 札幌厚別東5条店 (968 m)
- セイコーマート 新札幌店 (970 m)
- スーパー2件
- ホクノースーパー 厚別東2号店 (297 m)
- マックスバリュ 厚別東店 (710 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立小野幌小学校 (155 m)
- 札幌市立厚別中学校 (210 m)
- 札幌市立もみじ台中学校 (826 m)
- 公共施設/機関3件
- 札幌東税務署 (636 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (670 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (958 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科 (183 m)
- 新札幌パウロ病院 (317 m)
- 医療法人中山会 デイサービスセンターぱうろ温泉 (324 m)
- 小野幌医院 (335 m)
- 小野幌歯科 (357 m)
- ニチイのやわらぎ厚別 (441 m)
- ニチイケアセンタ厚別 (441 m)
- ニチイのきらめき厚別 (441 m)
- 記念塔病院 (459 m)
- 新札幌聖陵ホスピタル (462 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 共同学童保育所あめんぼクラブ (221 m)
- 虹の森カトリック幼稚園 (244 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (455 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (573 m)
- 厚別さくら木保育園 (575 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (886 m)
- もみじ台北保育園 (962 m)
- りとるkid'sクラブ (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールセレア新札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールセレア新札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,060万～3,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より4.2% 高い↑ 北海道の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオールセレア新札幌の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールセレア新札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールセレア新札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約83㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールセレア新札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,457.1万円 | 26.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,402.3万円 | 27.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,068万円 | 23.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,239.4万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,260万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,298.5万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,404.4万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,246.4万円 | 25.9万円 |
| 西 | 2,658.3万円 | 26.6万円 |
エクセルシオールセレア新札幌の売却のご相談
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エクセルシオールセレア新札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.13㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.13㎡ | 12.5万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオールセレア新札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 99.86㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 88.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 83.57㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 99.86㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 83.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 88.96㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 88.96㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 85.13㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 99.86㎡ / 西 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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