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ライオンズひばりが丘フォレストフォート

★★★☆☆3.96 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

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住所
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-10
交通
築年月
2008年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズひばりが丘フォレストフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より66.8% 高い↑
北海道の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
北海道
3781棟中 320位
札幌市厚別区
176棟中 7位
厚別南
19棟中 2位
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の売買価格相場

  • ライオンズひばりが丘フォレストフォートの相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.4万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

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ライオンズひばりが丘フォレストフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、84㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,190万〜2,420万円対前年同月比2,400万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズひばりが丘フォレストフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)-
2018年2月2,600万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)-
2014年9月2,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズひばりが丘フォレストフォートの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費-

間取

  • 敷金:13.5万円
  • 礼金:13.5万円
  • 階数:11階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:95.78㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.5万円4LDK100.67㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年10月13.5万円4LDK100.67㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年9月13.5万円4LDK100.67㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年8月13.5万円4LDK100.67㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年7月13.5万円4LDK100.67㎡13.5万円13.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズひばりが丘フォレストフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜11万円
81.44㎡ / -
2階9.9万〜11万円
81.44㎡ / 東
12.6万〜13.9万円
100.67㎡ / -
3階10.3万〜11.4万円
84.18㎡ / 東
4階10万〜11.1万円
81.44㎡ / 東
5階11.8万〜13.1万円
95.8㎡ / 東
6階10.4万〜11.5万円
81.44㎡ / -
7階
8階
9階10.9万〜12万円
84.18㎡ / -
10階12.5万〜13.8万円
95.78㎡ / -
11階
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.96(北海道)

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ライオンズひばりが丘フォレストフォートの基本情報

北海道札幌市厚別区厚別南1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズヒバリガオカフォレストフォート管理会社大京アステージ
住所北海道 札幌市厚別区 厚別南1丁目14-10管理形態-
郵便番号管理員巡回
築年月2008年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 厚別ひばりが丘郵便局 (409 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスイースト内出張所 (612 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (650 m)
    • 北央信用組合 厚別支店 (696 m)
    • 厚別郵便局 (888 m)
    • 北海道銀行新さっぽろ支店 (953 m)
    • 札幌青葉郵便局 (953 m)
    • 北洋銀行 厚別中央支店 (971 m)
  • 公園6件
    • 馬場公園 (319 m)
    • 上野幌公園 (708 m)
    • 青葉中央公園 (794 m)
    • 青葉町2丁目緑地 (846 m)
    • 科学館公園 (905 m)
    • 厚別公園 (929 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (244 m)
    • セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (293 m)
    • ローソン 札幌厚別中央1条店 (343 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (361 m)
    • ハマナスクラブ厚別南店 (481 m)
    • ローソン 札幌上野幌店 (778 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (801 m)
    • ローソン 札幌厚別中央店 (893 m)
    • セブンイレブン 札幌大谷地店 (995 m)
  • スーパー4件
    • コープさっぽろ ひばりが丘店 (226 m)
    • ビッグハウスイースト (612 m)
    • 全日食チェーン厚別青葉店 (869 m)
    • まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (942 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立共栄小学校 (342 m)
    • 札幌市立厚別南中学校 (467 m)
    • 札幌市立ひばりが丘小学校 (748 m)
    • 札幌市立大谷地東小学校 (872 m)
    • 札幌市立青葉小学校 (881 m)
    • 札幌市立信濃中学校 (890 m)
    • ネバーランド児童育成会 (934 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (493 m)
    • 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (521 m)
    • 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (545 m)
    • 厚別警察署 ひばりが丘交番 (694 m)
    • 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (745 m)
    • 札幌東労働基準監督署 (913 m)
    • 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (940 m)
    • 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (957 m)
    • 厚別警察署 新札幌交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (128 m)
    • 新札幌整形外科病院 (209 m)
    • ヘルパーステーションつみき (243 m)
    • ヘルパーステーションそよかぜ (243 m)
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    • 高下はり・きゅう整骨院 (443 m)
    • たけい内科胃腸科クリニック (478 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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