ひばりが丘シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ひばりが丘シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南1丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩12分、大谷地駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (397 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (579 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (870 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (888 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (888 m)
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- 公園6件
- 馬場公園 (320 m)
- 厚別中央公園 (771 m)
- 科学館公園 (812 m)
- 青葉町2丁目緑地 (820 m)
- 青葉中央公園 (882 m)
- 上野幌公園 (930 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (87 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (136 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (186 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (345 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (468 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (537 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (549 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (579 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (638 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (698 m)
- スーパー7件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (53 m)
- ビッグハウスイースト (359 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (755 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (823 m)
- イオン 新さっぽろ店 (870 m)
- イオン 新さっぽろ店 (870 m)
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- 札幌市立共栄小学校 (497 m)
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- 札幌市立ひばりが丘小学校 (515 m)
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- 札幌市立信濃中学校 (636 m)
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- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (351 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (482 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (483 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (553 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (811 m)
- 厚別警察署 (811 m)
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (842 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (873 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションつみき (41 m)
- 大和歯科医院 (65 m)
- ひばりが丘歯科 (86 m)
- ふくとみ歯科医院 (143 m)
- 新札幌整形外科病院 (155 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (158 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (233 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (256 m)
- いしづか歯科クリニック (294 m)
- アカシア鍼灸整骨院 (319 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 厚別共栄保育園 (146 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (218 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (361 m)
- ひばりが丘保育園 (600 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (767 m)
- 厚別こま草保育園 (853 m)
- 厚別幼稚園 (882 m)
- みーちゃん保育園 (975 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～3,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より33.0% 高い↑ 北海道の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ひばりが丘シティハウスの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりが丘シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,098万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋52.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,231.3万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,322.4万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,815万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,666.7万円 | 21.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,080万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.8万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,863.4万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,455.4万円 | 33万円 |
ひばりが丘シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ひばりが丘シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.3㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 87.3㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 74.98㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 74.98㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 73.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 74.98㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 87.3㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 87.3㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 74.98㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 87.3㎡ / - | |
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 73.87㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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