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ファミールひばりが丘

240人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,010万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23
交通
築年月
1984年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.72

ファミールひばりが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より10.7% 低い↓
北海道の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
北海道
3812棟中 1971位
札幌市厚別区
176棟中 100位
厚別南
19棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミールひばりが丘の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

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ファミールひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
1,010万〜1,120万円対前年同月比1,010万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミールひばりが丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,330万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東
2018年4月1,330万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)南東
2018年3月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東
2018年2月1,290万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2018年2月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミールひばりが丘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,700円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.7万円3LDK64.74㎡6.7万円-1〜5-
2017年5月6.5万円3LDK64.74㎡6.5万円-1〜5-
2017年4月6.5万円3LDK64.74㎡6.5万円-1〜5-
2017年3月6.5万円3LDK64.74㎡6.5万円-1〜5-
2016年5月6.5万円3LDK67.06㎡6.5万円6.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールひばりが丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.4万〜7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.5万円
64.74㎡ / -
2階6.2万〜6.8万円
64.74㎡ / 南
3階6.1万〜6.7万円
64.74㎡ / 南東
6.9万〜7.6万円
73.45㎡ / -
4階5.8万〜6.4万円
61.49㎡ / -
6.1万〜6.7万円
64.74㎡ / -
5階6.1万〜6.8万円
64.74㎡ / -
6.2万〜6.8万円
64.74㎡ / 南東
6階7万〜7.7万円
73.45㎡ / -
7階6.2万〜6.8万円
64.74㎡ / -
6.5万〜7.2万円
67.93㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.72(北海道)

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ファミールひばりが丘の基本情報

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールヒバリガオカ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目32-23管理形態委託
郵便番号〒004-0022管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 厚別ひばりが丘郵便局 (430 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスイースト内出張所 (626 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (665 m)
    • 北央信用組合 厚別支店 (700 m)
    • 厚別郵便局 (833 m)
    • 札幌青葉郵便局 (887 m)
    • 北海道銀行新さっぽろ支店 (896 m)
    • 北洋銀行 厚別中央支店 (912 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン新さっぽろ店<1F> (962 m)
  • 公園7件
    • 馬場公園 (382 m)
    • 上野幌公園 (671 m)
    • 青葉中央公園 (727 m)
    • 青葉町2丁目緑地 (778 m)
    • 科学館公園 (843 m)
    • 厚別南公園 (970 m)
    • 厚別公園 (972 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (227 m)
    • セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (337 m)
    • ローソン 札幌厚別中央1条店 (370 m)
    • ハマナスクラブ厚別南店 (411 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (781 m)
    • ローソン 札幌上野幌店 (790 m)
    • ローソン 札幌厚別中央店 (872 m)
  • スーパー6件
    • コープさっぽろ ひばりが丘店 (222 m)
    • ビッグハウスイースト (626 m)
    • 全日食チェーン厚別青葉店 (801 m)
    • まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (896 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (969 m)
    • イオン 新さっぽろ店 (970 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立共栄小学校 (279 m)
    • 札幌市立厚別南中学校 (536 m)
    • 札幌市立ひばりが丘小学校 (720 m)
    • 札幌市立青葉小学校 (819 m)
    • 札幌市立信濃中学校 (904 m)
    • 札幌市立大谷地東小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (452 m)
    • 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (492 m)
    • 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (507 m)
    • 厚別警察署 ひばりが丘交番 (727 m)
    • 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (750 m)
    • 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (884 m)
    • 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (893 m)
    • 厚別警察署 新札幌交番 (927 m)
    • 厚別消防署 (941 m)
    • 札幌市厚別保健センター (950 m)
  • 病院/医療10件
    • しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (112 m)
    • 新札幌整形外科病院 (173 m)
    • ヘルパーステーションつみき (239 m)
    • ヘルパーステーションそよかぜ (239 m)
    • 大和歯科医院 (325 m)
    • ひばりが丘歯科 (335 m)
    • 三浦歯科クリニック (361 m)
    • 高下はり・きゅう整骨院 (381 m)
    • ふくとみ歯科医院 (387 m)
    • たけい内科胃腸科クリニック (460 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 厚別共栄保育園 (123 m)
    • ひばりが丘明星幼稚園 (559 m)
    • 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (681 m)
    • ひばりが丘保育園 (711 m)
    • 北光幼稚園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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