ひばりが丘パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-28
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ひばりが丘パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新さっぽろ駅から徒歩10分、新札幌駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマート 厚別中央2条北店 (566 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (633 m)
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- セイコーマート 厚別中央店 (752 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (305 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (361 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 厚別共栄保育園 (260 m)
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- ひばりが丘保育園 (401 m)
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- 厚別こま草保育園 (782 m)
- 北光幼稚園 (854 m)
- 厚別幼稚園 (905 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～2,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.7% 高い↑ 北海道の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ひばりが丘パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ひばりが丘パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,680万円です。専有面積は約81㎡〜約102㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,743.9万円 | 18.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,261.4万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,200万円 | 22万円 |
| 10階〜12階 | 1,850万円 | 18万円 |
| 13階〜14階 | 2,500万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.2万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,191.5万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,226.7万円 | 22.1万円 |
ひばりが丘パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ひばりが丘パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 99.96㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 87.3㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 101.92㎡ / - | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 81.83㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 102.89㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 102.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 87.3㎡ / - | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 99.96㎡ / - | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 102.89㎡ / - | ||
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 99.96㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.3万〜16万円 102.89㎡ / - | ||
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 99.96㎡ / - | ||
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 102.82㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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