エクセルシオールひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-8
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオールひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールヒバリガオカ | 管理会社 | サポートプラスワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩11分、新札幌駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (662 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (675 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (693 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (699 m)
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- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (707 m)
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- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (870 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (898 m)
- 公園8件
- 青葉町2丁目緑地 (510 m)
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- 科学館公園 (563 m)
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- コンビニ10件
- ハマナスクラブ厚別南店 (202 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (251 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (258 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (378 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (473 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (504 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (664 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (692 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (746 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (831 m)
- スーパー9件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (293 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (608 m)
- ビッグハウスイースト (640 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (654 m)
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- イオン 新さっぽろ店 (705 m)
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- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (993 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立共栄小学校 (254 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (551 m)
- 児童デイサービス ぴーち (669 m)
- 札幌市立青葉小学校 (690 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (783 m)
- 札幌市立信濃中学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (216 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (323 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (425 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (467 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (613 m)
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- 厚別消防署 (663 m)
- 札幌市厚別保健センター (671 m)
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- 札幌市厚別区役所 (692 m)
- 病院/医療10件
- 高下はり・きゅう整骨院 (103 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (156 m)
- 三浦歯科クリニック (170 m)
- 新札幌整形外科病院 (194 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (261 m)
- ヘルパーステーションつみき (298 m)
- レインボー歯科 (348 m)
- たけい内科胃腸科クリニック (374 m)
- ペインクリニック平和 (380 m)
- 大和歯科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 厚別共栄保育園 (278 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (408 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (436 m)
- ひばりが丘保育園 (460 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (467 m)
- 北光幼稚園 (756 m)
- 厚別こま草保育園 (876 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールひばりが丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より4.2% 低い↓ 北海道の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオールひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.3万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオールひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約112㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,633.3万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 1,348万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,588.5万円 | 21.7万円 |
| 4階 | 1,055万円 | 15.4万円 |
| 5階 | 1,592万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,330万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,514.6万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,634.7万円 | 21.7万円 |
エクセルシオールひばりが丘の売却のご相談
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エクセルシオールひばりが丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオールひばりが丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 71.64㎡ / - | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 75.04㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 71.64㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 73.75㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 71.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 71.64㎡ / - | 9万〜9.4万円 71.9㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 112.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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