エスセーナ森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.68
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別北一条1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「厚別駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスセーナ森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスセーナシンリンコウエン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別北一条1丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 土屋ホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別北一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の厚別駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。森林公園駅から徒歩23分、新さっぽろ駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友厚別店内出張所(ATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別東5条店内出張所(ATM) (681 m)
- 東京スター銀行ATM DCMホーマック厚別東店 (741 m)
- 北洋銀行 森林公園支店(厚別コンサルティングプラザ設置店) (781 m)
- みずほ銀行 フードセンター森林公園店出張所 (789 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別西2条店内出張所(ATM) (798 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別中央4条店内出張所(ATM) (964 m)
- 公園3件
- 厚別軽工業団地北緑地 (455 m)
- 厚別北若葉公園 (690 m)
- 厚別西公園 (914 m)
- コンビニ8件
- ローソン 札幌厚別北1条店 (51 m)
- セイコーマート 厚別西2条店 (262 m)
- セブンイレブン 札幌厚別北3条店 (510 m)
- ファミリーマート 札幌厚別東5条店 (677 m)
- ファミリーマート 札幌厚別西2条店 (809 m)
- セブンイレブン 札幌厚別東5条店 (936 m)
- ファミリーマート 札幌厚別中央4条店 (959 m)
- ローソン 札幌森林公園店 (989 m)
- スーパー3件
- 西友 厚別店 (389 m)
- ホクノースーパー 厚別5条店 (749 m)
- 札幌フードセンター 森林公園店 (789 m)
- 学校/教育施設4件
- 輝厚別西 (320 m)
- 札幌市立厚別北小学校 (361 m)
- 札幌市立厚別北中学校 (805 m)
- 札幌市立厚別通小学校 (987 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市厚別消防署厚別西出張所 (318 m)
- 札幌市厚別西地区センター図書室 (658 m)
- 石狩西部広域水道企業団 (795 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別西まちづくりセンター (857 m)
- 札幌東税務署 (878 m)
- 厚別警察署 森林公園交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- しょうみデンタルクリニック (92 m)
- たけだ皮膚科スキンケアクリニック (143 m)
- パークタウン森歯科クリニック (296 m)
- 訪問介護ステーションマーマレード (538 m)
- みよい整骨院 (564 m)
- 医療法人社団 一心会 厚別ウエスト歯科 (569 m)
- 厚別ウエスト歯科 (579 m)
- まこと歯科 (613 m)
- H・N・メディック (735 m)
- あつべつ眼科 (757 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 札幌市立あつべつきた幼稚園 (479 m)
- 厚別西保育園 (685 m)
- 札幌わんぱく館 (690 m)
- 厚別もえぎ保育園 (713 m)
- 第2あつべつ幼稚園 (801 m)
- 虹の森カトリック幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスセーナ森林公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスセーナ森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,456万～1,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より15.1% 低い↓ 北海道の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスセーナ森林公園の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エスセーナ森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスセーナ森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスセーナ森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,557.4万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,337.8万円 | 17.8万円 |
| 5階 | 943.3万円 | 12.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,786.7万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,338.6万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,610.9万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,692.7万円 | 21.4万円 |
エスセーナ森林公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスセーナ森林公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスセーナ森林公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西1番街(A〜D棟) | 2023年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| サーム新さっぽろ(A棟･B棟) | 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| 森林公園パークハウス西3番街(A〜D棟) | 2020年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2015年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| ロピアエル厚別西 | 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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