グランジュール新札幌サウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2
- 交通
- 札幌市営東西線「新さっぽろ駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランジュール新札幌サウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランジュールシンサッポロサウスヒル | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 青葉町11丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区青葉町11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の新さっぽろ駅で徒歩9分、アクセス良好です。新札幌駅から徒歩13分、ひばりが丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 マックスバリュ厚別東店出張所 (502 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (540 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (546 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (577 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (600 m)
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- セイコーマート新札幌 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園9件
- 青葉町2丁目緑地 (478 m)
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- 青葉中央公園 (669 m)
- 青葉緑地 (673 m)
- 野津幌川緑地 (783 m)
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- もみじ台北公園 (908 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 新札幌店 (194 m)
- セブンイレブン 北海道ST地下鉄新さっぽろ店 (542 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央1条店 (553 m)
- ローソン 新さっぽろアークシティ店 (603 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (782 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (835 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (852 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (854 m)
- ローソン 札幌厚別東1条三丁目店 (864 m)
- セイコーマート もみじ台北店 (881 m)
- スーパー7件
- ホクノースーパー 新札幌店 (487 m)
- マックスバリュ 厚別東店 (495 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (597 m)
- イオン 新さっぽろ店 (660 m)
- イオン 新さっぽろ店 (663 m)
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- 学校/教育施設4件
- 札幌市立もみじ台中学校 (473 m)
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- 札幌市立青葉小学校 (780 m)
- 北海道札幌東商業高校 (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 厚別消防署 (380 m)
- 札幌市厚別区役所 (382 m)
- 札幌市厚別保健センター (391 m)
- 札幌市厚別図書館 (418 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (454 m)
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- 札幌市役所 都市局 もみじ台北第二集会所 (692 m)
- 新さっぽろ年金事務所 (724 m)
- 札幌市役所 環境局 環境事業部 リユースプラザ (748 m)
- 北海道警察本部 厚別警察署 交番 もみじ台 (771 m)
- 病院/医療10件
- 羊ヶ丘病院附属リハビリクリニック (162 m)
- 北央病院 (196 m)
- 社会福祉法人渓仁会 青葉ハーティケアセンター あおばデイサービスセンタ (359 m)
- 羊ヶ丘病院 (375 m)
- 新札幌矯正小児歯科クリニック (447 m)
- 新さっぽろメンタルクリニック (486 m)
- 新札幌内科クリニック (486 m)
- 札幌歯科口腔外科クリニック (486 m)
- 新札幌おおの整形外科 (486 m)
- ホクノーアイクリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (257 m)
- にこまるえん(一般社団法人) (278 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (580 m)
- 北光幼稚園 (676 m)
- 新さっぽろとまと保育園 (703 m)
- もみじ台北保育園 (750 m)
- 厚別さくら木保育園 (769 m)
- 認定こども園厚別さくら木保育園 (769 m)
- ひばりが丘保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランジュール新札幌サウスヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランジュール新札幌サウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,754万～2,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より0.9% 高い↑ 北海道の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランジュール新札幌サウスヒルの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランジュール新札幌サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランジュール新札幌サウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,680万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.28％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランジュール新札幌サウスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,317.8万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,056.3万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,078.6万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,172.6万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.2万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,836.7万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,060.4万円 | 25万円 |
| 西 | 2,213.8万円 | 24.3万円 |
グランジュール新札幌サウスヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランジュール新札幌サウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランジュール新札幌サウスヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 78.44㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 78.44㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 78.44㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 90.71㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 90.93㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 78.44㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 73.94㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 79.86㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 78.44㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 90.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 90.93㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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