ロピアパークサイド大谷地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.43
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目12-1
- 交通
- 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピアパークサイド大谷地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロピアパークサイドオオヤチ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地西1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南郷１８丁目駅から徒歩20分、ひばりが丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 マックスバリュ北野店出張所 (330 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (426 m)
- 北洋銀行 北野支店 (728 m)
- 北海道労働金庫 札幌平岡支店 (819 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (830 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (869 m)
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- 公園7件
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- セイコーマート 北野6条店 (388 m)
- ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (600 m)
- ローソン 札幌大谷地西五丁目店 (715 m)
- セイコーマート 北野7条店 (787 m)
- ローソン 札幌徳洲会病院店 (822 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通21丁目店 (840 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (895 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 北野店 (314 m)
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- 卸売スーパー 平岡店 (842 m)
- イオン北海道労働組合 (935 m)
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- 北星学園大学図書館 (344 m)
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- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (741 m)
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- 東北通り歯科クリニック (360 m)
- 柳瀬歯科医院 (382 m)
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- 生活支援ハウス静樹苑 (492 m)
- 静樹苑デイサービスセンター (492 m)
- ごう内科クリニック (511 m)
- ごう内科居宅介護支援事業所 (516 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 札幌北野保育園 (240 m)
- 札幌きたの幼稚園 (602 m)
- 認定こども園おおやち (825 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (925 m)
- 大藤子ども園きたの館 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピアパークサイド大谷地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピアパークサイド大谷地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～1,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より32.7% 低い↓ 北海道の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロピアパークサイド大谷地の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロピアパークサイド大谷地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピアパークサイド大谷地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,390万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロピアパークサイド大谷地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,450.8万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,369.6万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,515.5万円 | 16.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,862.7万円 | 21.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,775万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420.6万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,596万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,584.9万円 | 18.1万円 |
| 東 | 1,593.3万円 | 20.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 16.5万円 |
ロピアパークサイド大谷地の売却のご相談
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ロピアパークサイド大谷地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 94.12㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 89.69㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピアパークサイド大谷地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 75.33㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 93.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 78.68㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 89.69㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 78.68㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 93.68㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 83.05㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 94.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 83.05㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 92.92㎡ / - | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 78.55㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 92.92㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 78.55㎡ / - | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 78.55㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 92.92㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜9万円 92.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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