フィルプレイス王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
6階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 6階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島7丁目21-7
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィルプレイス王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィルプレイスオウジ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島7丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区豊島7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。王子駅から徒歩20分、王子駅前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫豊島中央通り出張所 (399 m)
- ファミリーマート堀船三丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 東京シティ信用金庫東王子支店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 本店 タジマショッピングセンター王子店内出張所(ATM) (669 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子神谷駅 共同出張所 (674 m)
- 城北信用金庫新田支店 (715 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北区豊島二丁目店内出張所(ATM) (801 m)
- きらぼし銀行 王子北出張所 (849 m)
- セブン銀行 ビバホーム 豊島5丁目店 共同出張所 (863 m)
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター (902 m)
- 公園7件
- 足立区立新田さくら公園 (496 m)
- 新田さくら公園 (496 m)
- 神谷堀公園 (651 m)
- 神谷堀緑地 (675 m)
- 王子六丁目児童遊園 (680 m)
- 堀船緑地 (766 m)
- 新田公園 (773 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (128 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (387 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (511 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (561 m)
- セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 (619 m)
- ファミリーマート 王子神谷駅前店 (636 m)
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 北区王子神谷駅南店 (653 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 王子店 (180 m)
- サミットストア 王子店 (333 m)
- ミニコープ豊島店 (502 m)
- ベルク 足立新田店 (679 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (681 m)
- ダイエー豊島団地店 (744 m)
- グルメシティ豊島団地店 (749 m)
- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (852 m)
- まいばすけっと 王子店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区豊島育成室 (120 m)
- 北区豊島児童館 (120 m)
- 私立東京成徳大学高校 (251 m)
- 北区第三豊島学童クラブ (428 m)
- 北区豊島学童クラブ (428 m)
- 北区第二豊島学童クラブ (428 m)
- 北区立豊川小学校 (432 m)
- 東京成徳大学高等学校 共学部 (439 m)
- 東京成徳大学中学校 (439 m)
- 東京都立飛鳥高校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島八丁目町内会館 (268 m)
- 北区役所 子ども家庭支援センター (268 m)
- 北区清掃事務所 (285 m)
- 豊島7丁目南町会館 (323 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (518 m)
- 東京都北児童相談所 (564 m)
- 王子消防署 (594 m)
- 王子警察署 豊島五丁目駐在所 (595 m)
- 東京都北区文化芸術活動拠点 ココキタ (623 m)
- 王子区民事務所豊島分室 (655 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイSKiP (277 m)
- はあとふる輝 (289 m)
- 豊島中央べんてん整骨院 (290 m)
- 野田歯科医院 (301 m)
- リハビリホームまどか王子神谷 (304 m)
- 豊島歯科医院 (344 m)
- 王子神谷齋藤クリニック (353 m)
- 医恵歯科医院 (358 m)
- 代田クリニック (415 m)
- 豊島高齢者あんしんセンター(豊島地域包括支援センター) (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立豊島保育園 (95 m)
- としまみつばち保育園 (154 m)
- すずらん幼稚園 (303 m)
- 東京成徳短期大学附属幼稚園 (331 m)
- 豊川保育園 (406 m)
- 北区立豊島つぼみ保育園 (415 m)
- 労働者クラブ保育園 (493 m)
- 北区立王子北保育園 (497 m)
- キッズガーデン北区豊島 (520 m)
- 王子保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィルプレイス王子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィルプレイス王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,396万～7,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フィルプレイス王子の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フィルプレイス王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィルプレイス王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,880万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィルプレイス王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,883.5万円 | 54万円 |
| 4階〜6階 | 3,892.1万円 | 54.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,232.4万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,436.6万円 | 57.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,421.6万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,000万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,955.5万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,218.6万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,215.3万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,360万円 | 49.6万円 |
| 西 | 3,647.6万円 | 51.8万円 |
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フィルプレイス王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 27.6万 〜 33.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィルプレイス王子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.8万円 68.03㎡ / 東 | 30.5万〜32万円 76.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 68.5㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 75.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 28万〜29.4万円 68.5㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 70.0㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 76.22㎡ / 東 |
| 4階 | 28.1万〜29.5万円 68.5㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 75.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 26.4万〜27.7万円 67.37㎡ / 西 | 31.7万〜33.3万円 76.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 27.7万〜29.1万円 68.5㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 68.03㎡ / 西 | 31.1万〜32.7万円 76.87㎡ / - |
| 7階 | 30.8万〜32.3万円 75.66㎡ / - | 34万〜35.7万円 81.49㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.4万〜30.8万円 70.1㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 78.35㎡ / 南 | |
| 9階 | 28.8万〜30.3万円 68.5㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 78.35㎡ / 南 | |
| 10階 | 34.5万〜36.2万円 81.49㎡ / 南 | 33.1万〜34.8万円 78.35㎡ / 南 | |
| 11階 | 29.8万〜31.3万円 70.1㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 76.9㎡ / 南 | |
| 12階 | 29.9万〜31.4万円 70.1㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 76.9㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フィルプレイス王子は、セントラル総合開発によって2005年02月に竣工された総戸数168戸の12階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,396万～7,983万円、参考相場単価は69万円/㎡～85万円/㎡となっています。