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アルシャイン大谷地

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴592022年04月14日更新
家賃相場7万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.73

186人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-20
交通
  • 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩7分
築年月
1991年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルシャイン大谷地の基本情報

アルシャイン大谷地は、1991年10月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,242万~2,414万円、参考相場単価は21万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルシャインオオヤチ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市厚別区 大谷地東3丁目5-20管理形態-
郵便番号〒004-0041管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり128円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩7分、アクセス良好です。ひばりが丘駅から徒歩17分、南郷18丁目駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 北海道銀行大谷地支店 (291 m)
    • 北洋銀行大谷地支店 (491 m)
    • みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (526 m)
    • 北洋銀行 北野支店 (651 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (736 m)
    • 北海道労働金庫 札幌平岡支店 (797 m)
  • 公園6件
    • 大谷地わらび緑地 (216 m)
    • 厚別公園 (641 m)
    • 大谷地の森公園 (645 m)
    • 北野緑地 (806 m)
    • 馬場公園 (850 m)
    • 平岡憩いの森緑地 (856 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 大谷地東5丁目店 (95 m)
    • ローソン 札幌大谷地店 (498 m)
    • ローソン 札幌大谷地西五丁目店 (605 m)
    • セイコーマート 大谷地西店 (640 m)
    • ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (737 m)
    • セラーズ大谷地店 (776 m)
    • セブンイレブン 札幌大谷地店 (809 m)
    • ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (855 m)
    • ローソン 札幌徳洲会病院店 (867 m)
    • セイコーマート 厚別南4丁目店 (937 m)
  • スーパー2件
    • 東光ストア 大谷地店 (367 m)
    • 卸売スーパー 平岡店 (880 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立大谷地東小学校 (228 m)
    • 北星学園大学短期大学部 (595 m)
    • 札幌市立厚別南中学校 (666 m)
    • 私立北星学園大学 (708 m)
    • 北星学園大学図書館 (715 m)
    • 児童デイサービス ぴーち (834 m)
    • 札幌市立平岡小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (123 m)
    • 清田消防署北野出張所 (736 m)
    • 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (741 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • ベストライフ大谷地 (149 m)
    • 介護老人保健施設ナーシングヴィラ大谷地指定訪問介護事業所 (162 m)
    • グループホームレガロ大谷地 (162 m)
    • こが歯科クリニック (220 m)
    • 大谷地病院 (225 m)
    • ヘルパーステーションアリビオ (250 m)
    • 大谷地共立眼科 (291 m)
    • 大谷地形成外科・美容外科クリニック (333 m)
    • パークシティ歯科診療所 (352 m)
    • 愛の孫の手サービスむつみ (383 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園おおやち (92 m)
    • みーちゃん保育園 (250 m)
    • 大谷地にじいろ保育園 (488 m)
    • 札幌北野保育園 (794 m)
    • 札幌きたの幼稚園 (890 m)
    • 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルシャイン大谷地の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルシャイン大谷地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,242万~2,414万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市厚別区の平均より11.6% 低い↓
北海道の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2016位
札幌市厚別区
180棟中 111位
大谷地東
36棟中 29位
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の売買価格相場

  • アルシャイン大谷地の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円
  • 札幌市厚別区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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アルシャイン大谷地の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,770万〜1,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルシャイン大谷地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,490万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,490万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2022年2月2,490万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南西-
2022年2月1,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約20万円 (約68万円)-
2022年1月2,080万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)-
2021年12月2,080万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約21万円 (約71万円)-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルシャイン大谷地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月7.0万円2LDK49.17㎡7.0万円-1〜5
2016年3月7.0万円2LDK53.66㎡7.0万円-1〜5-
2016年1月7.0万円2LDK53.66㎡7.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルシャイン大谷地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
72.85㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
59.21㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
53.66㎡ / -
4階7.5万〜7.8万円
59.21㎡ / -
12万〜12.6万円
95.36㎡ / -
5階12.1万〜12.7万円
95.36㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
83.77㎡ / -
12.5万〜13.1万円
95.36㎡ / 南
7階10.7万〜11.3万円
83.77㎡ / -
8階7.6万〜8万円
59.21㎡ / -
11.1万〜11.6万円
83.77㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
95.36㎡ / 南

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