ガーデンハウス大谷地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-40
- 交通
- 札幌市営東西線「大谷地駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウス大谷地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウスオオヤチ | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地東4丁目2-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の大谷地駅で徒歩6分、アクセス良好です。ひばりが丘駅から徒歩10分、新さっぽろ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北海道銀行大谷地支店 (391 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (422 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (431 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (773 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (884 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店北星学園大学内出張所 (922 m)
- 公園3件
- 馬場公園 (359 m)
- 大谷地わらび緑地 (697 m)
- 厚別公園 (830 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌大谷地店 (370 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 札幌大谷地店 (481 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (494 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (586 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (743 m)
- ローソン 札幌徳洲会病院店 (832 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (844 m)
- ファミリーマート 札幌大谷地西1丁目店 (961 m)
- スーパー3件
- 東光ストア 大谷地店 (425 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (696 m)
- ビッグハウスイースト (754 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立厚別南中学校 (173 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (476 m)
- 児童デイサービス ぴーち (617 m)
- 北星学園大学短期大学部 (862 m)
- 私立北星学園大学 (921 m)
- 札幌市立信濃中学校 (941 m)
- 札幌市立共栄小学校 (970 m)
- 北星学園大学図書館 (972 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (384 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (580 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (642 m)
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (647 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (790 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (907 m)
- 病院/医療10件
- たさき子ども相談診療室 (168 m)
- 田中歯科クリニック (230 m)
- メディケアホーム厚別中央 (235 m)
- 大谷地腎泌尿器科クリニック (331 m)
- 大谷地形成外科・美容外科クリニック (332 m)
- 夏井坂内科クリニック (337 m)
- 伊東皮フ科クリニック (337 m)
- 大谷地共立眼科 (341 m)
- こが歯科クリニック (362 m)
- たむら小児科医院 (371 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大谷地にじいろ保育園 (361 m)
- みーちゃん保育園 (425 m)
- 認定こども園おおやち (466 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (489 m)
- 厚別共栄保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス大谷地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス大谷地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,243万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より4.4% 高い↑ 北海道の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス大谷地の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハウス大谷地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス大谷地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-2.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウス大谷地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,140万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 800万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 665万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 1,544.5万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,162.8万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,678.3万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,381.6万円 | 25.5万円 |
ガーデンハウス大谷地の売却のご相談
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ガーデンハウス大谷地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハウス大谷地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 67.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 50.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 50.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 50.43㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 63.75㎡ / 東 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 50.43㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 63.75㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 63.75㎡ / 南西 |
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