パークシティ大谷地Bコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、3LDKLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 3LDKLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDKLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ大谷地Bコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティオオヤチビーコート | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス北海道 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地東7丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。大谷地駅から徒歩9分、新さっぽろ駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (273 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (561 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (627 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (639 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (764 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (861 m)
- 公園3件
- 馬場公園 (255 m)
- 厚別公園 (719 m)
- 大谷地わらび緑地 (809 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (400 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (507 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (519 m)
- ローソン 札幌大谷地店 (577 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (609 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 札幌大谷地店 (673 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (902 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (936 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (565 m)
- 東光ストア 大谷地店 (611 m)
- ビッグハウスイースト (736 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立厚別南中学校 (122 m)
- 児童デイサービス ぴーち (410 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (473 m)
- 札幌市立共栄小学校 (775 m)
- 札幌市立信濃中学校 (969 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (389 m)
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (577 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (681 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (724 m)
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (731 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (895 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (911 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (978 m)
- 病院/医療10件
- たさき子ども相談診療室 (372 m)
- アカシア鍼灸整骨院 (375 m)
- ヘルパーステーションアリビオ (420 m)
- メディケアホーム厚別中央 (425 m)
- 田中歯科クリニック (430 m)
- こが歯科クリニック (505 m)
- 大谷地共立眼科 (508 m)
- 大谷地形成外科・美容外科クリニック (511 m)
- ふくとみ歯科医院 (527 m)
- ひばりが丘歯科 (530 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (347 m)
- みーちゃん保育園 (420 m)
- 厚別共栄保育園 (524 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (568 m)
- 認定こども園おおやち (574 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ大谷地Bコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ大谷地Bコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～2,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より1.1% 低い↓ 北海道の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDKLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ大谷地Bコートの相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティ大谷地Bコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ大谷地Bコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ大谷地Bコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,745.6万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 1,946.2万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,760.8万円 | 24.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,719.8万円 | 22.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,373.8万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,732万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,821.4万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,001.2万円 | 26.6万円 |
パークシティ大谷地Bコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ大谷地Bコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDKLDK、約73㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.65㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 52.65㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ大谷地Bコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 75.75㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 87.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 72.01㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 75.75㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 83.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 72.01㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 73.68㎡ / - | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 73.68㎡ / - | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 66.38㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 73.68㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 83.97㎡ / - | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 73.68㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 75.75㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 83.97㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 73.68㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 87.8㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.7万〜11.2万円 73.68㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 87.8㎡ / - | |
| 14階 | 11万〜11.6万円 75.75㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 87.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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