リーセント曙
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 8万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区曙二条3丁目4-30
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「稲穂駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーセント曙の基本情報
建物・設備
名称 | リーセントアケボノ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市手稲区 曙二条3丁目4-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒006-0832 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 加藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区曙二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の稲穂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。手稲駅から徒歩19分、星置駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌稲穂1条店内出張所(ATM) (412 m)
- 北海道信用金庫手稲支店あけぼの代理店 (709 m)
- 株式会社北洋銀行 手稲区 手稲あけぼの支店 (830 m)
- 北洋銀行 手稲あけぼの支店 (992 m)
- 公園5件
- 手稲工業団地緑地 (260 m)
- 稲穂公園 (538 m)
- 曙西緑地 (884 m)
- 手稲緑道 (955 m)
- 稲穂ひだまり公園 (972 m)
- コンビニ8件
- セイコーマート 曙3条店 (408 m)
- ファミリーマート 札幌稲穂1条店 (420 m)
- セブンイレブン 札幌曙2条店 (421 m)
- セイコーマート 稲穂3条店 (686 m)
- セイコーマート 手稲本町店 (725 m)
- セブンイレブン 札幌手稲稲穂店 (786 m)
- ローソン 札幌手稲本町店 (863 m)
- セブンイレブン 札幌曙6条店 (898 m)
- 学校/教育施設2件
- 北日本鉄筋高等職業訓練校 (392 m)
- 札幌市立稲穂中学校 (992 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市曙図書館 (714 m)
- 札幌市役所 区役所 手稲区役所 稲穂金山まちづくりセンター (900 m)
- 病院/医療10件
- 竹内歯科クリニック (431 m)
- ここ歯科 (439 m)
- アルマ柔整院 (473 m)
- おちあい内科・消化器内科医院 (509 m)
- 西成病院 (523 m)
- 新谷歯科医院 (537 m)
- あけぼの耳鼻咽喉科クリニック (582 m)
- 手稲山クリニック (627 m)
- 手稲いなほ外科整形外科 (649 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 慈啓会ふれあいの郷・養護老人ホーム (702 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ていねあすなろ認定こども園 (571 m)
- 手稲曙保育園 (607 m)
- さわらび幼稚園 (864 m)
- 手稲育英幼稚園 (871 m)
- 手稲やまなみ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーセント曙の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーセント曙の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,173万~1,894万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より21.2% 低い↓ 北海道の平均より34.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーセント曙の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーセント曙の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーセント曙の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,090万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
2023年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.55%下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して+42.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して+56.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーセント曙の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 954.3万円 | 11.3万円 |
3階〜4階 | 1,149.4万円 | 12.7万円 |
5階〜6階 | 1,041.1万円 | 11.4万円 |
7階〜8階 | 1,319.4万円 | 13.9万円 |
9階〜10階 | 1,015.2万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,048.7万円 | 12.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,280.4万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,109.4万円 | 11.8万円 |
東 | 1,631万円 | 18.2万円 |
西 | 1,050万円 | 11.6万円 |
リーセント曙の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーセント曙の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 86.67㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 86.67㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーセント曙の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.4万〜6.7万円 79.17㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 105.47㎡ / - | |
2階 | 6.8万〜7.1万円 79.17㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 94.26㎡ / 南東 | |
3階 | 6.6万〜7万円 79.17㎡ / 東 | 8.1万〜8.6万円 94.26㎡ / 南東 | |
4階 | 7.6万〜8万円 90.88㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 105.47㎡ / - | |
5階 | 7.7万〜8.1万円 90.88㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 94.26㎡ / 南東 | |
6階 | 6.9万〜7.2万円 79.17㎡ / - | ||
7階 | 8万〜8.4万円 90.88㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 94.26㎡ / 東 | |
8階 | 7万〜7.4万円 79.17㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 94.26㎡ / 南東 | |
9階 | 6.8万〜7.2万円 79.17㎡ / 東 | ||
10階 | 7万〜7.4万円 79.17㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 94.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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