サンセレクト稲積公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.38
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目5-25
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンセレクト稲積公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセレクトイナヅミコウエンニ | 管理会社 | レックスコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢一条4丁目5-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒006-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山崎建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマート西宮の沢4条 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (927 m)
- 公園5件
- 富丘東公園 (366 m)
- 旧中の川緑地 (589 m)
- 中の川緑地 (673 m)
- 手稲稲積公園 (697 m)
- 富丘三樽別公園 (825 m)
- コンビニ9件
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (148 m)
- セイコーマート 西宮の沢4条店 (636 m)
- セイコーマート 新発寒3条店 (656 m)
- セブンイレブン 札幌富丘1条店 (749 m)
- ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (773 m)
- セイコーマート 稲積公園店 (853 m)
- セイコーマート 前田1条店 (898 m)
- セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (902 m)
- セブンイレブン 札幌富丘3条3丁目店 (917 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 新発寒店 (831 m)
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (952 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (975 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立西宮の沢小学校 (209 m)
- 児童デイサービス音の森 (465 m)
- 札幌市立新発寒小学校 (756 m)
- 札幌市立小学校 新発寒小学校 (801 m)
- 公共施設/機関3件
- 手稲警察署 (634 m)
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (816 m)
- 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (989 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス・ホワイトキャッスル (124 m)
- 愛の里介護老人保健施設 (144 m)
- 木の実歯科医院 (171 m)
- 札幌宮の沢病院 (178 m)
- 相沼整骨院 (280 m)
- Ohtaniみるく歯科医院 (363 m)
- 札幌緑誠病院 (435 m)
- 澤井内科循環器クリニック (523 m)
- 富丘腎クリニック(透析専門) (526 m)
- 稲積鍼灸整骨院 (530 m)
- 幼稚園/保育園4件
- さらーれ保育園 富丘園 (585 m)
- 富丘つくし幼稚園 (760 m)
- 富丘つくし保育園 (772 m)
- さより第2保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセレクト稲積公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセレクト稲積公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 942万～1,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より19.4% 低い↓ 北海道の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンセレクト稲積公園2の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.2万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンセレクト稲積公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレクト稲積公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,990万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年10月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.68％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋77.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセレクト稲積公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,048万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,170万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 988.3万円 | 15.3万円 |
| 6階 | 1,041万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 947万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,079.6万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 600万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,007.1万円 | 15万円 |
サンセレクト稲積公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンセレクト稲積公園2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンセレクト稲積公園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイム44 | 2023年5月 | 7.8万円 | 4LDK | 7.8万円 | - |
| サンコート西宮の沢 | 2016年10月 | 7.7万円 | 4LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| ヴィラルーチェ1稲積公園 | 2016年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| アークス稲積公園 | 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| サンセレクト稲積公園 | 2016年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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