サンコート西宮の沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 7.7万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条1丁目10-20
- 交通
- JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコート西宮の沢の基本情報
建物・設備
名称 | サンコートニシミヤノサワ | 管理会社 | 二幸産業 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢三条1丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒006-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 保木建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 保木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区西宮の沢三条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の発寒駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩20分、稲積公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (901 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌発寒7条店内出張所(ATM) (946 m)
- 公園2件
- 発寒西公園 (830 m)
- 宮の沢公園 (936 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (345 m)
- セイコーマート 西宮の沢4条店 (498 m)
- ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (536 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (705 m)
- セイコーマート 西宮の沢5条店 (823 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (909 m)
- ファミリーマート 札幌発寒7条店 (945 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (998 m)
- スーパー6件
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (208 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (503 m)
- 北海市場 発寒店 (604 m)
- ラルズストア宮の沢店 (759 m)
- マックスバリュ 新発寒店 (842 m)
- ラッキー発寒店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 児童デイサービス音の森 (667 m)
- 札幌市立西宮の沢小学校 (708 m)
- 札幌市立小学校 西小学校 (825 m)
- 札幌市立新発寒小学校 (861 m)
- 札幌市立西小学校 (861 m)
- 札幌市立小学校 新発寒小学校 (917 m)
- 公共施設/機関5件
- 手稲警察署 西宮の沢交番 (573 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (634 m)
- 手稲消防署西宮の沢出張所 (650 m)
- 札幌市役所 都市局 宮の沢集会所 (729 m)
- 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (851 m)
- 病院/医療10件
- ライズ歯科クリニック (153 m)
- ささき内科クリニック (177 m)
- 西宮の沢整形外科 (250 m)
- 宮の沢パーク歯科 (279 m)
- タナカメディカルグループ相談センター (423 m)
- Ohtaniみるく歯科医院 (453 m)
- 相沼整骨院 (499 m)
- おのでら内科クリニック (505 m)
- 愛産婦人科 (617 m)
- 札幌市手稲区介護予防センター新発寒・富丘・西宮の沢 (651 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 発寒わんぱく保育園 (495 m)
- 宮の沢さくら保育園 (632 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (870 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコート西宮の沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコート西宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,026万~2,008万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より19.9% 低い↓ 北海道の平均より33.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンコート西宮の沢の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンコート西宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコート西宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して+16.06%上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して+22.33%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンコート西宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,226.7万円 | 16.4万円 |
3階〜4階 | 1,337万円 | 18.7万円 |
5階〜6階 | 1,491.4万円 | 20.8万円 |
7階〜8階 | 988.8万円 | 13.9万円 |
9階〜10階 | 968.8万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,255.5万円 | 17.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,075万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,402.6万円 | 19.6万円 |
サンコート西宮の沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコート西宮の沢の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 7.7万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
2016年9月 | 7.4万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | - |
2016年9月 | 7.7万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 7.7万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 7.4万円 | 4LDK | 91.46㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコート西宮の沢の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.2万〜5.5万円 71.67㎡ / - | ||
2階 | 5.5万〜5.8万円 71.67㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 91.46㎡ / - | |
3階 | 5.4万〜5.7万円 71.67㎡ / - | ||
4階 | 5.4万〜5.7万円 71.39㎡ / 南西 | ||
5階 | 5.6万〜5.9万円 71.67㎡ / 南 | ||
6階 | 5.5万〜5.8万円 71.67㎡ / - | ||
7階 | 5.5万〜5.8万円 71.67㎡ / - | ||
8階 | 5.5万〜5.8万円 71.67㎡ / - | ||
9階 | 5.7万〜6万円 71.67㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 91.46㎡ / - | |
10階 | 5.6万〜5.9万円 71.67㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 91.46㎡ / - |
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