クレストコート手稲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田一条9丁目2-20
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「手稲駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストコート手稲の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストコートテイネ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田一条9丁目2-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒006-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常磐興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区前田一条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の手稲駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲積公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 手稲桃の花保育園 (810 m)
- 札幌市立手稲中央幼稚園 (875 m)
- 幼保連携型まえだ認定こども園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストコート手稲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストコート手稲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より51.9% 高い↑ 北海道の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストコート手稲の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストコート手稲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストコート手稲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,099万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,979万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストコート手稲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,795.4万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,567.8万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,573万円（19.2万円） |
クレストコート手稲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.4万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストコート手稲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 800万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 1,317.1万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 808.3万円 | 10.8万円 |
| 4階 | 1,728.5万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 872.5万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,603.3万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,492.7万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,361万円 | 17万円 |
クレストコート手稲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストコート手稲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 8.6万円 | 3LDK | 74.56㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストコート手稲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 74.28㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 74.14㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.82㎡ / 北西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 74.56㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 65.28㎡ / - | 5.9万〜6.1万円 68.51㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 81.72㎡ / - |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 74.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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