ガーデンハウス手稲ステーションスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田二条12丁目1-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「手稲駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウステイネステーションスクエア | 管理会社 | 日動 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田二条12丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、岩倉建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区前田二条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の手稲駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲積公園駅から徒歩24分、稲穂駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌手稲本町3条4丁目店 (779 m)
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- 病院/医療10件
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- さらーれ保育園 前田園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーデンハウス手稲ステーションスクエアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より1.3% 低い↓ 北海道の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.4万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,780万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.74％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,359.1万円 | 19.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,387万円 | 20万円 |
| 5階 | 960万円 | 13.5万円 |
| 6階 | 1,030万円 | 15.6万円 |
| 7階 | 1,288.7万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,174.5万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.3万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,638.6万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,417.1万円 | 21.1万円 |
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの売却のご相談
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ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 8.6万円 | 2LDK | 57.92㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハウス手稲ステーションスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 57.92㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 70.9㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 82.66㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 57.92㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 71.12㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 57.92㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 70.62㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 82.66㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 57.92㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 76.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 70.62㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 64.68㎡ / - | 9.5万〜10万円 70.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 57.92㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 64.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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