コロナード美しが丘D棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35
- 住所
- 北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目8-4
- 交通
- ＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）「上野幌駅」徒歩71分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コロナード美しが丘D棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コロナードウツクシガオカディートウ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 美しが丘三条5丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区美しが丘三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ千歳線（沼ノ端-白石）の上野幌駅で徒歩71分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北海道銀行美しが丘出張所 (325 m)
- 東京スター銀行ATM ベガロポリス美しが丘 (590 m)
- 公園10件
- 美しが丘西公園 (283 m)
- 美しが丘南公園 (430 m)
- 里塚たんぽぽ公園 (470 m)
- 里塚わんぱく緑地 (480 m)
- 真栄東公園 (718 m)
- 美里すずらん公園 (813 m)
- 里塚つくし公園 (906 m)
- 里塚中央ぽぷら公園 (915 m)
- 三里塚公園 (935 m)
- 美里ひよこ公園 (945 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 札幌美しが丘店 (175 m)
- ローソン 札幌美しが丘3条店 (259 m)
- セブンイレブン 札幌美しが丘3条店 (379 m)
- ローソン 札幌美しが丘1条店 (644 m)
- セブンイレブン 札幌里塚1条店 (657 m)
- セイコーマート さとづか店 (699 m)
- ローソン 札幌里塚1条三丁目店 (866 m)
- スーパー3件
- フードD 365VAlue店 (196 m)
- ビッグハウス里塚店 (431 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 札幌倉庫店 (968 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立美しが丘緑小学校 (436 m)
- 札幌市立美しが丘小学校 (441 m)
- 北海道札幌真栄高校 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 都市局 美しが丘集会室 (295 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 美しが丘 (298 m)
- 豊平警察署 美しが丘交番 (298 m)
- 真栄団地町内会館 (563 m)
- 清田消防署里塚出張所 (668 m)
- 札幌市役所 都市局 里塚集会所 (683 m)
- 札幌市役所 区役所 清田区役所 里塚・美しが丘地区センター (726 m)
- 病院/医療10件
- 保坂内科クリニック (182 m)
- 美しが丘耳鼻咽喉科 (186 m)
- スプーン歯科 (186 m)
- 美しが丘整骨院 (352 m)
- 脳神経外科ふくおかクリニック (370 m)
- 札幌里塚病院 (389 m)
- 札幌ひいらぎクリニック (398 m)
- さとうファミリー歯科 (400 m)
- 美しが丘眼科 (407 m)
- 美しが丘じんぼ皮膚科 (407 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 美しが丘幼稚園 (589 m)
- 札幌真栄東保育園 (597 m)
- 里塚幼稚園 (814 m)
- 札幌あさひ保育園 (920 m)
- つみき幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コロナード美しが丘D棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コロナード美しが丘D棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,031万～1,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より8.6% 低い↓ 北海道の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コロナード美しが丘D棟の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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コロナード美しが丘D棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コロナード美しが丘D棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,050万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,020万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,020万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,020万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コロナード美しが丘D棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,231万円（16.6万円） |
| 81〜90㎡ | 58件 | 1,249.2万円（14.6万円） |
コロナード美しが丘D棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,249.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コロナード美しが丘D棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,203.3万円 | 14.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,211.7万円 | 15.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,172.8万円 | 14.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,082万円 | 13.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,279万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,708万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,142万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,173.3万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,305.6万円 | 16.1万円 |
| 西 | 990万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,564万円 | 20.1万円 |
コロナード美しが丘D棟の売却のご相談
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コロナード美しが丘D棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.56㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コロナード美しが丘D棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 85.77㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 74.89㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 85.77㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 86.72㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 74.89㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 83.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 73.2㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 85.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 86.72㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 74.89㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 74.19㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 86.72㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 73.2㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 86.72㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 74.89㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 85.77㎡ / - | |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 86.72㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 74.89㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 86.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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