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平岡公園ファミールハイツ1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,480万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,480万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴252024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.43階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.55

住所
北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1
交通
  • JR千歳線(沼ノ端-白石)「上野幌駅」徒歩23分
築年月
1996年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

平岡公園ファミールハイツ1番館の販売中の中古物件

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平岡公園ファミールハイツ1番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

平岡公園ファミールハイツ1番館の基本情報

平岡公園ファミールハイツ1番館は、丸紅不動産販売によって1996年09月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,396万~1,856万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラオカコウエンファミールハイツイチバンカン管理会社-
住所北海道 札幌市清田区 平岡公園東6丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒004-0882管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR千歳線(沼ノ端-白石)「上野幌駅」徒歩23分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR千歳線(沼ノ端-白石)の上野幌駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ平岡店内出張所(ATM) (194 m)
    • 北洋銀行平岡公園支店 (265 m)
    • 北海道銀行平岡パーク支店 (358 m)
    • セイコーマート里塚緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
  • 公園3件
    • 東部緑地 (757 m)
    • 里塚緑ヶ丘まちかど公園 (766 m)
    • 上野幌中央公園 (842 m)
  • コンビニ3件
    • セイコーマート 平岡パーク店 (550 m)
    • ローソン 札幌里塚緑ヶ丘店 (879 m)
    • セイコーマート 上野幌店 (934 m)
  • スーパー2件
    • コープさっぽろ 平岡店 (218 m)
    • 業務スーパー 上野幌店 (718 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立平岡公園小学校 (418 m)
    • 札幌市立ノホロの丘小学校 (698 m)
    • 札幌市立平岡緑中学校 (760 m)
    • 札幌市立上野幌中学校 (867 m)
  • 公共施設/機関4件
    • こもれび会館 (441 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 上野幌児童会館 (695 m)
    • 北海道警察本部 豊平警察署 交番 緑ケ丘 (777 m)
    • 豊平警察署 緑ケ丘交番 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • ことり歯科クリニック (204 m)
    • エンクル歯科クリニック (261 m)
    • ライブヒルズ馬場歯科医院 (335 m)
    • 平岡公園こじま歯科クリニック (356 m)
    • すえおかこどもクリニック (496 m)
    • ふじた内科循環器クリニック (496 m)
    • 平岡公園総合歯科 (552 m)
    • SAM CLINIC (553 m)
    • いなむら皮膚科医院 (568 m)
    • 平岡公園整形外科・消化器科クリニック (623 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 幼保連携型花山認定こども園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

平岡公園ファミールハイツ1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

平岡公園ファミールハイツ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,396万~1,856万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市清田区の平均より10.9% 高い↑
北海道の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2445位
札幌市清田区
49棟中 20位
平岡公園東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 平岡公園ファミールハイツ1番館の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 札幌市清田区の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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平岡公園ファミールハイツ1番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比1,400万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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平岡公園ファミールハイツ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,780万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南東-
2023年10月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して+1.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.66%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

平岡公園ファミールハイツ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡20件1,504.7万円(19.3万円)
81〜90㎡7件1,371.4万円(16.2万円)
91〜100㎡2件1,470万円(16.1万円)

平岡公園ファミールハイツ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504.7万円(㎡単価19.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

平岡公園ファミールハイツ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,421.3万円18.3万円
2階1,271.4万円14.9万円
3階1,425万円17.9万円
4階1,698万円21.7万円
5階1,523.6万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,452.1万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,435.6万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,501.5万円18.8万円

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平岡公園ファミールハイツ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.5万円3LDK80.7㎡8.5万円-1〜5-
2016年7月8.5万円3LDK80.7㎡8.5万円-1〜5南東
2016年6月8.5万円3LDK80.7㎡8.5万円-1〜5南東
2016年5月8.5万円3LDK80.7㎡8.5万円-1〜5南東
2016年4月8.5万円3LDK80.7㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

平岡公園ファミールハイツ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
78.33㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
80.7㎡ / -
8.7万〜9.1万円
88.99㎡ / -
3階8万〜8.4万円
80.7㎡ / 南東
4階7.8万〜8.1万円
78.33㎡ / 南東
5階7.8万〜8.2万円
78.33㎡ / 南東
9.5万〜10万円
95.61㎡ / -

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平岡公園ファミールハイツ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

平岡公園ファミールハイツ1番館周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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