ロジェ北野西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市清田区北野六条2丁目12-1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１８丁目駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ北野西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェキタノニシコウエン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市清田区 北野六条2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市清田区北野六条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１８丁目駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。大谷地駅から徒歩27分、南郷１３丁目駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北洋銀行 東月寒支店 (600 m)
- 札幌中央信用組合 東北通支店 (623 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ北野店出張所 (666 m)
- セイコーマート北野 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- セイコーマート平岡4条 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (976 m)
- 公園6件
- 北野西公園 (82 m)
- 吉田川公園 (693 m)
- 東月寒緑地 (797 m)
- 東月寒公園 (869 m)
- 白石東冒険公園 (882 m)
- 北野たかくら緑地 (949 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 札幌北野6条店 (87 m)
- セイコーマート 北野6条2丁目店 (131 m)
- セイコーマート 北野7条店 (561 m)
- セイコーマート 北野6条店 (679 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東19丁目店 (720 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (731 m)
- ファミリーマート 北野通店 (806 m)
- ローソン 札幌月寒東店 (972 m)
- セイコーマート 北野店 (991 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 北野店 (692 m)
- 株式会社産直シーフーズ北野店 (713 m)
- 産直生鮮市場北野店 (714 m)
- スーパーアークス 北野店 (745 m)
- コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (916 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立北野小学校 (541 m)
- 札幌市立しらかば台小学校 (635 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスにこ (677 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市役所 都市局 北野6条集会所 (595 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 東月寒地区センター (940 m)
- 病院/医療10件
- 豊平アスティ歯科クリニック (153 m)
- じゅんらく整骨院 (161 m)
- あの歯科医院 (280 m)
- 北野循環器クリニック (315 m)
- ベルフィオーレ (471 m)
- 東北どおり整骨院 (568 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん月寒東 (592 m)
- 訪問介護ステーションおおぞら (599 m)
- ごう内科居宅介護支援事業所 (631 m)
- ごう内科デイサービスセンター (631 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 北野しらかば保育園 (92 m)
- 大藤子ども園きたの館 (106 m)
- 北野しらかば幼稚園 (127 m)
- 札幌杉の子保育園 (611 m)
- ちびっこランド南郷通園 (861 m)
- 大谷地たかだ保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ北野西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ北野西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,542万～3,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市清田区の平均より110.4% 高い↑ 北海道の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ北野西公園の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 112万円
札幌市清田区の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ北野西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ北野西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,598万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ北野西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,600万円 | 20.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,538.5万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,580万円 | 19.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,047.5万円 | 32.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,765万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,700万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,461万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,044.6万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,909.6万円 | 31万円 |
| 東 | 2,715.6万円 | 30.3万円 |
ロジェ北野西公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ北野西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.47㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ北野西公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 79.47㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 83.13㎡ / - | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 98.19㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 79.47㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.6万〜10万円 79.47㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 98.19㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.7万〜10.1万円 79.47㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 83.41㎡ / 東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 10.2万〜10.8万円 79.47㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 99.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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