ライオンズ三ノ輪フェアマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目39-13
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミノワフェアマークス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目39-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、リブラン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪橋駅から徒歩6分、荒川区役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (266 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (323 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (470 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
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- 朝日信用金庫根岸支店 (783 m)
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (785 m)
- 公園10件
- 荒川公園 (474 m)
- 三河島公園 (492 m)
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- 日暮里公園 (651 m)
- 三ノ輪児童遊園 (677 m)
- 東盛公園 (706 m)
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- 金曽木公園 (874 m)
- 根岸公園 (878 m)
- 天王公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (100 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (456 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (560 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (587 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (682 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (267 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (311 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (351 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (424 m)
- ヤマノヤストア (455 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (472 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (475 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (554 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (562 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三峡田小学校 (138 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (151 m)
- 荒川区立第一中学校 (167 m)
- 中央医療学園専門学校 (198 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (250 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (378 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (533 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (533 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (631 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川生活実習所 (223 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (239 m)
- あらかわエコセンター (271 m)
- 荒川警察署 (305 m)
- 峡田ふれあい館 (308 m)
- サンパール荒川 (313 m)
- 荒川区役所 荒川区民会館 (318 m)
- 荒川消防署 (364 m)
- 東日暮里ふれあい館 (444 m)
- 南千住警察署 (466 m)
- 病院/医療10件
- 石橋内科歯科医院 (75 m)
- 石橋内科歯科医院・医科 (78 m)
- Eデンタルオフィス (91 m)
- 宮下歯科医院 (98 m)
- 愛和クリニック(透析専門) (103 m)
- 荒川老人福祉センター (126 m)
- 荒川東部在宅高齢者通所サービスセンター (126 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (132 m)
- 中山医院 (185 m)
- くまくら接骨院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かがや保育園 (280 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (345 m)
- キッズあおぞら保育園 (347 m)
- なかよし保育園 (348 m)
- ドン・ボスコ保育園 (367 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (384 m)
- 第二東日暮里保育園 (386 m)
- 真成幼稚園 (431 m)
- 荒川さつき保育園 (481 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,058万～6,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜6,650万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.94％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,559.7万円 | 58.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,850.3万円 | 64.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,802.3万円 | 54.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,182.8万円 | 59.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,212.7万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,198万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,527.8万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,110.2万円 | 56.6万円 |
| 東 | 5,269.6万円 | 71.7万円 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの売却のご相談
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ライオンズ三ノ輪フェアマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.32㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ三ノ輪フェアマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 68.7㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 80.32㎡ / 東 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 68.7㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 80.32㎡ / - |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 68.7㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 68.9㎡ / 東 |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 68.7㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 80.32㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 62.1㎡ / 南東 | 19.7万〜20.6万円 80.32㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.3万〜16万円 62.1㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 70.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 62.1㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 70.06㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 62.1㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 76.33㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 62.1㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 70.06㎡ / 東 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 62.1㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 76.33㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.6万〜20.6万円 76.33㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 76.33㎡ / 南東 |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 62.1㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 70.06㎡ / 南東 |
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 62.1㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 76.33㎡ / 南 |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 62.1㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 76.33㎡ / 南東 |
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