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パルク宮の沢ウエスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
5階、4SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円5階, 4SLDK, 約89㎡の例
売買履歴362024年01月17日更新
家賃相場11.3万 〜 11.8万円
表面利回り5.8% 〜 7.15階, 4SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.59

392人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-10
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩15分
築年月
1997年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルク宮の沢ウエストの基本情報

パルク宮の沢ウエストは、1997年07月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。施工は建友興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,665万~2,659万円、参考相場単価は18万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルクミヤノサワウエスト管理会社-
住所北海道 札幌市西区 宮の沢一条5丁目22-10管理形態委託
郵便番号〒063-0051管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり81円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建9階建間取り4LDK、4SLDK
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩15分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩22分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社建友興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌発寒7条店内出張所(ATM) (823 m)
    • 秋田銀行宮の沢支店 (964 m)
  • 公園3件
    • 宮の沢公園 (660 m)
    • 宮の沢ふれあい公園 (754 m)
    • 発寒西公園 (921 m)
  • コンビニ9件
    • セイコーマート 西宮の沢5条店 (83 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (324 m)
    • セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (610 m)
    • セイコーマート みたむら店 (627 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条店 (686 m)
    • セイコーマート とみた宮の沢店 (809 m)
    • ファミリーマート 札幌発寒7条店 (822 m)
    • セイコーマート 西宮の沢4条店 (961 m)
  • スーパー3件
    • コープさっぽろ 西宮の沢店 (538 m)
    • 楽一北海道免税店 (642 m)
    • ラルズストア宮の沢店 (667 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 札幌市立小学校 西小学校 (809 m)
    • 札幌市立西小学校 (825 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 手稲消防署西宮の沢出張所 (252 m)
    • 宮の沢会館 (281 m)
    • 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (450 m)
    • 手稲警察署 西宮の沢交番 (480 m)
    • 札幌市役所 都市局 宮の沢集会所 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • すこやかサポート (42 m)
    • 中川歯科医院 (110 m)
    • エルムの森クリニック (199 m)
    • 札幌グリーン病院 (295 m)
    • カイロプラクティックもに(moni) (340 m)
    • 愛産婦人科 (424 m)
    • ひろ内科循環器科クリニック (446 m)
    • にこにこ小児科クリニック (476 m)
    • アイファミリー歯科クリニック (485 m)
    • 西宮の沢整形外科 (491 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • たかさごナーサリースクール札幌 (146 m)
    • 宮の沢さくら保育園 (277 m)
    • 札幌宮の沢雲母保育園 (490 m)
    • 発寒わんぱく保育園 (571 m)
    • 札幌市立はまなす幼稚園 (793 m)
    • 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (796 m)
    • 宮の沢桃の花保育園 (970 m)
    • 宮の沢すずらん保育園 (970 m)
    • 花の保育園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルク宮の沢ウエストの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルク宮の沢ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,665万~2,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 29万円
坪単価
61万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市西区の平均より16.2% 低い↓
北海道の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2361位
札幌市西区
401棟中 266位
宮の沢一条
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • パルク宮の沢ウエストの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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パルク宮の沢ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比1,680万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パルク宮の沢ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,580万円です。専有面積は約89㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南西-
2023年12月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南西-
2022年7月2,498万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)
2022年6月2,498万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)-
2022年2月2,580万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パルク宮の沢ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.3万円4LDK110.0㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2015年7月11.3万円4LDK72.73㎡11.3万円11.3万円1〜5-
2015年6月11.3万円4LDK87.94㎡11.3万円11.3万円1〜5
2015年2月11.8万円4LDK87.94㎡11.8万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルク宮の沢ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
89.43㎡ / 北
2階
3階8.5万〜9万円
91.14㎡ / 北西
4階8.4万〜8.8万円
89.43㎡ / 北西
5階9.6万〜10.1万円
89.43㎡ / 南西
6階9.1万〜9.6万円
91.14㎡ / -
7階
8階9.1万〜9.5万円
89.43㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
91.14㎡ / -

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