クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
8階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目1-35
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスミヤノオカコウエンイーストコート | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢二条1丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩25分、発寒駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマート西野3条 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (422 m)
- 北海道労働金庫 札幌西支店 (446 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (542 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (746 m)
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- セイコーマート とみた宮の沢店 (464 m)
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- ローソン 札幌西野2条七丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (724 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (784 m)
- セイコーマート 発寒6条店 (810 m)
- セイコーマート みたむら店 (830 m)
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- 北海道大野記念病院 (343 m)
- ウエルケアロータス (350 m)
- デイサービス蓮 (350 m)
- さいとう歯科医院 (350 m)
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- 札幌宮の沢脳神経外科病院 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 託児ルームさくらんぼ (337 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (449 m)
- アリス保育園 (562 m)
- 宮の沢桃の花保育園 (640 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (672 m)
- 西野第2桜幼稚園 (712 m)
- 札幌ハイジ保育園 西野保育ルーム (760 m)
- 認定こども園森のタータン (779 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,281万～3,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より32.6% 高い↑ 北海道の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,152.5万円 | 22.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,527.5万円 | 27.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,805万円 | 31万円 |
| 10階〜12階 | 2,556.1万円 | 29.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,696.7万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,601.9万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,621.5万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,645.1万円 | 29.6万円 |
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.74㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3SDK | 89.74㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.74㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 97.39㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 89.06㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 97.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 91.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 93.98㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 89.74㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 89.74㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 89.74㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.2万円 80.81㎡ / - | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 89.74㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12万〜12.6万円 81.74㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 89.74㎡ / - | |
| 13階 | 11.4万〜11.9万円 77.33㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 94.4㎡ / - | ||
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 89.06㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 89.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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