パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
8階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 8階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条3丁目2
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアコトニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 352戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩9分、二十四軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 空知信用金庫琴似支店 (114 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (159 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (160 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (200 m)
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- 北洋銀行 琴似中央支店 (230 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 札幌二十四軒4条店 (269 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (291 m)
- セイコーマート はせべ店 (311 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (324 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (329 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (393 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (419 m)
- スーパー7件
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- イトーヨーカドー 琴似店 (419 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (512 m)
- パルティなんまる山の手店 (688 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (691 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (716 m)
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- 札幌市立陵北中学校 (872 m)
- 学童保育所じゃりん子パワー (877 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (877 m)
- 札幌市立琴似中学校 (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (449 m)
- 札幌市西区役所 (468 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (519 m)
- 札幌市西保健センター (541 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (568 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (601 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (639 m)
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- 札幌市西消防署八軒出張所 (679 m)
- 病院/医療10件
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- わかば歯科 (66 m)
- コトニ歯科 (86 m)
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- 前田神経クリニック (99 m)
- まきぐち内科・循環器科クリニック (100 m)
- 札幌ことにメンタルクリニック (102 m)
- 森皮膚科クリニック (111 m)
- 奥歯科クリニック (117 m)
- 北海道内科リウマチ科病院 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ことに保育園 (257 m)
- 琴似つぼみ保育園 (304 m)
- 琴似あやめ保育園 (306 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (369 m)
- こぐま保育園 (524 m)
- こぐまハウス (524 m)
- マミーすてっぷ (561 m)
- ポポラー札幌琴似園 (588 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (632 m)
- 西区保育・子育て支援センター (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,750万～4,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より75.9% 高い↑ 北海道の平均より74.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,080万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,620万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,620万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,647.6万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 2,824.8万円（33.7万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 3,338.2万円（34.1万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 3,851.3万円（36.4万円） |
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,824.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,808.7万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 3,213.2万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,276.3万円 | 32.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,266.3万円 | 33.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,648.1万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,510.5万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,996.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,512.4万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,391.6万円 | 36.1万円 |
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.38㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア琴似(サイドA･サイドB)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 82.82㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 74.85㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 98.38㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 98.34㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 98.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 84.44㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 101.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 84.92㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 99.95㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 77.48㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 101.44㎡ / - | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 84.44㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 98.34㎡ / - | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 107.49㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 83.57㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 107.49㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 84.92㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 98.34㎡ / - | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 107.49㎡ / - | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 84.44㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 109.03㎡ / - | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 84.44㎡ / - | 17.1万〜18万円 101.75㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 97.95㎡ / 南東 |
| 13階 | 15万〜15.7万円 88.2㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 105.51㎡ / 南東 | |
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 74.85㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 13.2万〜13.9万円 77.48㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 107.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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