ダイアパレス琴似第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条4丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス琴似第2の基本情報
ダイアパレス琴似第2は、ダイア建設によって1984年07月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約53㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は727万～1,133万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコトニダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条4丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩10分、二十四軒駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (101 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (102 m)
- セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (152 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (158 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 (171 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (183 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (408 m)
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- 発寒河畔公園 (681 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (105 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (116 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (177 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (222 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (251 m)
- セイコーマート はせべ店 (345 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (357 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (387 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (394 m)
- セイコーマート 二十四軒4条店 (467 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (158 m)
- イオン 札幌琴似店 (184 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (458 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (519 m)
- パルティなんまる山の手店 (599 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (631 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 琴似看護専門学校 (184 m)
- 札幌市立琴似小学校 (487 m)
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- 札幌市立二十四軒小学校 (742 m)
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- 札幌市立陵北中学校 (851 m)
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- 札幌市立八軒東中学校 (951 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌市西区役所 (384 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (432 m)
- 札幌市西保健センター (461 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (487 m)
- 西警察署 琴似本通交番 (592 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (594 m)
- 西警察署 二十四軒交番 (675 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (675 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (703 m)
- 病院/医療10件
- コトニ歯科 (18 m)
- 森谷内科クリニック (34 m)
- 森皮膚科クリニック (90 m)
- 前田神経クリニック (93 m)
- まきぐち内科・循環器科クリニック (95 m)
- 小西歯科医院 (101 m)
- 札幌ことにメンタルクリニック (101 m)
- 静和記念病院 (137 m)
- 高崎歯科医院 (140 m)
- 訪問看護ステーションことに (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ことに保育園 (288 m)
- 琴似つぼみ保育園 (382 m)
- 琴似あやめ保育園 (406 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (415 m)
- こぐま保育園 (423 m)
- こぐまハウス (424 m)
- 西区保育・子育て支援センター (579 m)
- マミーすてっぷ (640 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (643 m)
- こどもプラザ青い鳥 二十四軒園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス琴似第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 727万～1,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より5.6% 低い↓ 北海道の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス琴似第2の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス琴似第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス琴似第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,980万円です。専有面積は約34㎡〜約53㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス琴似第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス琴似第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3.9万円 | 1DK | 34.29㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 3.9万円 | 1DK | 30.98㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 3.9万円 | 1DK | 34.29㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 3.9万円 | 1DK | 34.29㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 3.9万円 | 1DK | 34.29㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス琴似第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 50.76㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 50.76㎡ / - |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 34.29㎡ / 西 | 5.6万〜5.9万円 50.76㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 49.89㎡ / 南西 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 34.29㎡ / 北西 | 5.8万〜6.1万円 50.76㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 53.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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