パールコート琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条6丁目1-35
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールコート琴似の基本情報
パールコート琴似は、1995年08月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は1,610万～2,750万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | パールコートコトニ | 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条6丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩13分、琴似駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (278 m)
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- セイコーマート 琴似2条店 (266 m)
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- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (412 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (419 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (307 m)
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- 西警察署 二十四軒交番 (785 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (786 m)
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- 静和会(医療法人社団) 札幌市西区第1地域包括支援センター (177 m)
- 健友館椎名整体院 (190 m)
- 琴似さいき歯科 (211 m)
- ロイヤル治療院 (220 m)
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- こぐま保育園 (166 m)
- こぐまハウス (166 m)
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- インターナショナル山の手幼稚園 (430 m)
- BIGEIこどもるーむ (434 m)
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- 山の手あすみ保育園 (551 m)
- ことに保育園 (584 m)
- 二十四軒乳児保育園 (695 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールコート琴似の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールコート琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より24.7% 高い↑ 北海道の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールコート琴似の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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パールコート琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールコート琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2017年10月 | 2,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールコート琴似の売却のご相談
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パールコート琴似の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 66.49㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 53.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールコート琴似の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 79.34㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 66.49㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 75.3㎡ / - | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 57.77㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 75.3㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 90.74㎡ / - | |
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 87.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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