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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,040万 〜 3,360万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都荒川区荒川3丁目
交通
築年月
1999年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の販売中の中古物件

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東京都荒川区荒川1丁目32-4

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レインボーメセナ

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東京都荒川区荒川1丁目46-10

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都電荒川線
荒川一中前駅」徒歩5分

東京都荒川区荒川1丁目56-7

売出し中

モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
157万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より6.9% 低い↓
東京都の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,360万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 22667位
荒川区
542棟中 280位
荒川
77棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.6万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,040万〜3,360万円対前年同月比3,040万〜3,360万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,740万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約162万円)-
2017年9月4,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)-
2017年8月3,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月3,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2017年8月4,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK64.36㎡南東詳細はこちら
**階3LDK76.74㎡南東詳細はこちら
**階3LDK71.48㎡詳細はこちら
**階3LDK64.36㎡南東詳細はこちら
**階2SLDK78.31㎡-詳細はこちら

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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,300円

例えば…7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円2LDK65.13㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年4月15.0万円2LDK65.13㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年4月14.5万円2SLDK78.31㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2017年3月15.9万円2SLDK78.31㎡15.9万円15.9万円6〜10-
2017年2月16.5万円2SLDK78.31㎡16.5万円16.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜13.5万円
67.57㎡ / -
12.7万〜14.1万円
70.74㎡ / -
15.2万〜16.8万円
81.95㎡ / 南
2階13.8万〜15.3万円
76.74㎡ / 東
12.5万〜13.9万円
67.86㎡ / -
14.2万〜15.7万円
76.74㎡ / -
3階12.1万〜13.4万円
65.13㎡ / -
12.3万〜13.7万円
66.45㎡ / -
14.3万〜15.8万円
76.74㎡ / -
4階14.6万〜16.2万円
78.31㎡ / -
13.4万〜14.8万円
71.48㎡ / -
14.3万〜15.9万円
76.74㎡ / -
5階12.2万〜13.5万円
65.13㎡ / -
12.7万〜14万円
67.57㎡ / -
15.4万〜17万円
81.58㎡ / 南西
6階12.3万〜13.6万円
65.13㎡ / -
12.7万〜14.1万円
67.57㎡ / -
14.5万〜16万円
76.74㎡ / -
7階12.6万〜14万円
66.37㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
67.57㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
80.45㎡ / 南
8階12.4万〜13.7万円
65.13㎡ / -
12.9万〜14.2万円
67.57㎡ / -
14.6万〜16.2万円
76.74㎡ / -
9階12.8万〜14.1万円
65.13㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
67.57㎡ / -
14.7万〜16.3万円
76.74㎡ / -
10階12.5万〜13.9万円
65.13㎡ / -
13万〜14.4万円
67.57㎡ / -
14.8万〜16.3万円
76.74㎡ / -
11階12.6万〜13.9万円
65.13㎡ / -
12.1万〜13.4万円
64.36㎡ / 東
15.9万〜17.5万円
81.95㎡ / -
12階12.7万〜14万円
65.13㎡ / -
12.9万〜14.3万円
66.45㎡ / -
15.9万〜17.6万円
81.95㎡ / -
13階11.8万〜13万円
60.24㎡ / -
13.9万〜15.3万円
71.04㎡ / -
16万〜17.7万円
81.95㎡ / -
14階11.8万〜13.1万円
60.24㎡ / -
14万〜15.5万円
71.48㎡ / -
15.1万〜16.7万円
76.74㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

モアクレスト荒川公園(ソレーユ館・シエール館)の基本情報

『モアクレスト荒川公園』、荒川区の中心に約5,000㎡の敷地内にシエール館135戸・ソレーユ館111戸をゆったりと配棟した、総戸数246戸のビッグコミュニティ。両棟間には幅6mのヴェールアベニューを設け、車専用の出入り口を 設けましたので、入居者のアプローチ動線と分離していて安全です。総タイル貼りのフォルム。景観美を演出します。

建物・設備

名称モアクレストアラカワコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 荒川区 荒川3丁目管理形態委託
郵便番号〒116-0002管理員常駐
築年月1999年9月管理費1㎡あたり197円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店荒川出張所 (125 m)
    • 東京都民銀行 三河島支店 (364 m)
    • 東京東信用金庫荒川支店 (421 m)
    • 朝日信用金庫荒川南支店 (554 m)
    • 城北信用金庫日暮里中央支店 (555 m)
    • 城北信用金庫本店 (561 m)
    • オリンピック三ノ輪 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 (718 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 (734 m)
    • ファミリーマート町屋 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
  • 公園8件
    • 荒川公園 (160 m)
    • 三河島公園 (394 m)
    • 日暮里公園 (577 m)
    • 荒川自然公園 (660 m)
    • 荒川5丁目公園 (764 m)
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    • 金曽木公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 荒川店 (327 m)
    • ミニストップ 荒川2丁目店 (354 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (424 m)
    • セブンイレブン 三河島駅前店 (440 m)
    • ミニストップ 荒川1丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 東日暮里店 (509 m)
    • セブンイレブン 荒川1丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 南千住6丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (633 m)
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    • まいばすけっと 三河島駅前店 (428 m)
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    • コープみらい日暮里店 (511 m)
    • コープみらい コープ日暮里店 (512 m)
    • ミニコープ日暮里店 (517 m)
    • 有限会社松嶋ナカムラヤ (594 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (631 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (714 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 荒川区立第一中学校 (455 m)
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    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (502 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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