モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川3丁目
- 交通
- 都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストアラカワコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『モアクレスト荒川公園』、荒川区の中心に約5，000㎡の敷地内にシエール館135戸・ソレーユ館111戸をゆったりと配棟した、総戸数246戸のビッグコミュニティ。両棟間には幅6mのヴェールアベニューを設け、車専用の出入り口を 設けましたので、入居者のアプローチ動線と分離していて安全です。総タイル貼りのフォルム。景観美を演出します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- 東京東信用金庫荒川支店 (421 m)
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- 城北信用金庫本店 (560 m)
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- 日暮里公園 (578 m)
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- 金曽木公園 (993 m)
- コンビニ10件
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (423 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (440 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (510 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (677 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 荒川2丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (428 m)
- マルエツ 西日暮里店 (498 m)
- ミニコープ日暮里店 (517 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (535 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中央医療学園専門学校 (265 m)
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- 北豊島高等学校通信制課程 (321 m)
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- 荒川区立第一中学校 (456 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (475 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (503 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (503 m)
- 日本総合医療専門学校 (526 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荒川区役所 荒川区民会館 (234 m)
- あらかわエコセンター (235 m)
- 病院/医療10件
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- あすなろ訪問介護 (60 m)
- 飯土用内科 (73 m)
- まつおかこどもクリニック (123 m)
- 訪問看護ステーションアイライフ (124 m)
- はやしべ歯科医院 (164 m)
- サン内科循環器クリニック (164 m)
- とりすデンタルクリニック (179 m)
- 荒川鍼灸整骨院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドン・ボスコ保育園 (87 m)
- キッズあおぞら保育園 (167 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (261 m)
- 三河島保育園 (261 m)
- かがや保育園 (408 m)
- 荒川さつき保育園 (433 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (457 m)
- まなびの森保育園三河島 (492 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (503 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,180万（2021年10月）11〜15階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,114万～5,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜6,090万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、281件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-18.02％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,879.1万円 | 55.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,805万円 | 54.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,944.9万円 | 56.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,850.5万円 | 56.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,771.4万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,360.9万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,991.7万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,216.9万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,194.4万円 | 58.8万円 |
| 東 | 3,573.7万円 | 53.1万円 |
| 西 | 2,819.3万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 58.8万円 |
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の売却のご相談
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モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 15.5万円 | 2SLDK | 78.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 2SLDK | 78.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.5万円 | 2SLDK | 78.31㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.13㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 65.13㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト荒川公園(ソレーユ館･シエール館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 78.31㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 70.74㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 81.95㎡ / 南 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 76.74㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 67.57㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 76.74㎡ / - |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 65.13㎡ / - | 12.4万〜13万円 64.36㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 76.74㎡ / - |
| 4階 | 15万〜15.8万円 78.31㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 71.04㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 76.74㎡ / - |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 65.13㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 66.45㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 81.58㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 72.54㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 67.57㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 76.74㎡ / - |
| 7階 | 13万〜13.7万円 66.37㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 79.52㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 80.45㎡ / 南 |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 65.13㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 66.45㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 81.95㎡ / - |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 65.13㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 66.45㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 76.74㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 65.13㎡ / - | 13.4万〜14万円 67.57㎡ / - | 15.2万〜16万円 76.74㎡ / - |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 57.18㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 64.36㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 81.95㎡ / - |
| 12階 | 13万〜13.7万円 65.13㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 71.04㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.95㎡ / - |
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 57.18㎡ / 北西 | 14.4万〜15.1万円 71.48㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 81.95㎡ / - |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 60.24㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 71.48㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 76.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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