琴似シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
6階、4SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 6階, 4SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 6階, 4SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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琴似シティハウスの基本情報
琴似シティハウスは、住友不動産によって1997年11月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約105㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LD、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は1,806万～2,971万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | コトニシティハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似一条7丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似一条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩16分、二十四軒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行琴似支店 (128 m)
- 北陸銀行琴似支店 (147 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (338 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 (419 m)
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- ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
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- 山の手北風公園 (401 m)
- 発寒河畔公園 (599 m)
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- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (180 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (311 m)
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- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (412 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (465 m)
- セブンイレブン 札幌山の手3条店 (507 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (542 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (596 m)
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- スーパー9件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (533 m)
- ラルズマート山の手店 (684 m)
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- 北海市場 宮の森店 (876 m)
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- イトーヨーカドー 琴似店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北海道鍼灸専門学校 (701 m)
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- 学童保育所じゃりん子パワー (808 m)
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- 私立札幌山の手高校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 琴似本通交番 (94 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (96 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (132 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (147 m)
- 札幌市西保健センター (167 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (175 m)
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- 札幌市山の手図書館 (335 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (733 m)
- 西警察署 山の手連絡所 (745 m)
- 病院/医療10件
- 湯浅内科クリニック (77 m)
- ソァー歯科 (77 m)
- にしおか歯科 (136 m)
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- セントケア訪問看護ステーション札幌 (175 m)
- 札幌市社会福祉協議会 西ヘルパーセンター (175 m)
- 訪問看護リハビリステーションまごころ (179 m)
- みどりの森整骨院 (185 m)
- 西さっぽろ病院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- BIGEIこどもるーむ (231 m)
- こぐまハウス (355 m)
- こぐま保育園 (355 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (393 m)
- 山の手あすみ保育園 (401 m)
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- 西区保育・子育て支援センター (725 m)
- 山の手にじのいろ保育園 (747 m)
- ことに保育園 (777 m)
- 二十四軒乳児保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琴似シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琴似シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～2,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より14.0% 高い↑ 北海道の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
琴似シティハウスの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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琴似シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琴似シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琴似シティハウスの売却のご相談
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琴似シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 85.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 86.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年11月 | 13.5万円 | 4LDK | 85.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 13.5万円 | 4SLDK | 86.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琴似シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 89.38㎡ / - | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 72.78㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 89.38㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 72.78㎡ / - | 10.5万〜11万円 72.78㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 95.09㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 89.38㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 86.17㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 105.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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