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琴似シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
6階、4SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円6階, 4SLDK, 約89㎡の例
売買履歴382024年01月29日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り6.5% 〜 7.96階, 4SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

396人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区琴似一条7丁目3-20
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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琴似シティハウスの基本情報

琴似シティハウスは、住友不動産によって1997年11月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約105㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LD、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,722万~2,971万円、参考相場単価は24万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コトニシティハウス管理会社-
住所北海道 札幌市西区 琴似一条7丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒063-0811管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区琴似一条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩16分、二十四軒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 稚内信用金庫琴似支店 (104 m)
    • 北海道銀行琴似支店 (128 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (147 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (338 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 (419 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (427 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (472 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (482 m)
  • 公園3件
    • 山の手北風公園 (401 m)
    • 発寒河畔公園 (599 m)
    • 二十四軒公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 琴似2条店 (61 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒店 (180 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条店 (311 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (410 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (412 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条店 (465 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (507 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (542 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条北店 (596 m)
    • セイコーマート はせべ店 (638 m)
  • スーパー9件
    • パルティなんまる山の手店 (107 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (337 m)
    • イオン 札幌琴似店 (481 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (533 m)
    • ラルズマート山の手店 (684 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (703 m)
    • 北海市場 宮の森店 (876 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (968 m)
    • イトーヨーカドー 琴似店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 美芸学園幼児教育専門学校 (232 m)
    • 札幌市立琴似小学校 (263 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (324 m)
    • 琴似看護専門学校 (362 m)
    • 愛ちゃん家 (618 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (701 m)
    • 北海道医療センター附属札幌看護学校 (733 m)
    • 学童保育所じゃりん子パワー (808 m)
    • 札幌市立山の手小学校 (812 m)
    • 私立札幌山の手高校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 琴似本通交番 (94 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (96 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (132 m)
    • 札幌市西区民センター図書室 (147 m)
    • 札幌市西保健センター (167 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (175 m)
    • 札幌市西区役所 (183 m)
    • 札幌市山の手図書館 (335 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (733 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯浅内科クリニック (77 m)
    • ソァー歯科 (77 m)
    • にしおか歯科 (136 m)
    • ため小児科医院 (155 m)
    • くらしさ琴似 (168 m)
    • セントケア訪問看護ステーション札幌 (175 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 西ヘルパーセンター (175 m)
    • 訪問看護リハビリステーションまごころ (179 m)
    • みどりの森整骨院 (185 m)
    • 西さっぽろ病院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • BIGEIこどもるーむ (231 m)
    • こぐまハウス (355 m)
    • こぐま保育園 (355 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (393 m)
    • 山の手あすみ保育園 (401 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (473 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (725 m)
    • 山の手にじのいろ保育園 (747 m)
    • ことに保育園 (777 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

琴似シティハウスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琴似シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,722万~2,971万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
81万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より10.1% 高い↑
北海道の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1494位
札幌市西区
401棟中 151位
琴似一条
34棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 琴似シティハウスの相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.3万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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琴似シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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琴似シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年1月2,880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南東-
2021年7月2,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南西-
2021年6月2,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)--
2021年5月2,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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琴似シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円4LDK85.0㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2016年1月13.5万円4LDK86.17㎡13.5万円13.5万円6〜10
2015年11月13.5万円4LDK85.0㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2015年8月13.5万円4SLDK86.0㎡13.5万円13.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琴似シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.8万〜13.4万円
89.38㎡ / -
4階10.5万〜11万円
72.78㎡ / 南東
12.9万〜13.5万円
89.38㎡ / -
5階10.5万〜11万円
72.78㎡ / -
10.5万〜11万円
72.78㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
95.09㎡ / 南西
7階13.4万〜14.1万円
89.38㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
72.78㎡ / 南東
9階12.8万〜13.4万円
86.17㎡ / 南西
10階13.1万〜13.7万円
86.0㎡ / 南
11階16.1万〜16.9万円
105.57㎡ / 南

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