フロントシティ琴似C棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-13
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フロントシティ琴似C棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | フロントシティコトニシートウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似三条1丁目1-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似三条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩12分、発寒中央駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 琴似店 共同出張所 (177 m)
- 旭川信用金庫琴似支店 (305 m)
- 北海道銀行八軒支店 (309 m)
- JAさっぽろ琴似支店 (414 m)
- 空知信用金庫琴似支店 (537 m)
- セイコーマート琴似駅前 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (580 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (621 m)
- 公園4件
- 農試公園 (501 m)
- 発寒大空公園 (710 m)
- 発寒河畔公園 (826 m)
- 農試公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌コルテナ店 (150 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 北海道STJR琴似店 (206 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (317 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (358 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (446 m)
- セイコーマート はせべ店 (471 m)
- セブンイレブン 札幌八軒1条東1丁目店 (491 m)
- ローソン 札幌八軒2条東店 (536 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (593 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 琴似店 (164 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (400 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (578 m)
- イオン 札幌琴似店 (622 m)
- 業務スーパー 八軒店 (648 m)
- フレッティ琴似店 (940 m)
- マックスバリュ 八軒5条店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道職業能力開発促進センター (566 m)
- 札幌市立八軒小学校 (705 m)
- 札幌市立小学校 八軒西小学校 (726 m)
- 札幌市立八軒西小学校 (754 m)
- 琴似看護専門学校 (836 m)
- 児童デイサービスあっぷりけ (861 m)
- 学童保育所じゃりん子パワー (879 m)
- 札幌市立八軒東中学校 (879 m)
- 札幌市立琴似小学校 (914 m)
- 児童デイサービスセンターわんぱくランド (931 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道警察本部琴似庁舎 (158 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (172 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒まちづくりセンター (327 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (383 m)
- 西警察署 琴似駅前交番 (383 m)
- 札幌法務局西出張所 (583 m)
- 札幌西税務署 (595 m)
- 札幌市西消防署八軒出張所 (749 m)
- 札幌市西区役所 (917 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (931 m)
- 病院/医療10件
- こまつ歯科診療室 (81 m)
- E-line矯正歯科 (81 m)
- ラ・大地歯科クリニック (107 m)
- 琴似タワー歯科クリニック (125 m)
- ことに駅前整形外科クリニック (125 m)
- 琴似タワー皮膚科形成外科 (125 m)
- ことに眼科クリニック (128 m)
- ともこレディースクリニック (130 m)
- 琴似駅前内科クリニック (132 m)
- ことに・メディカル・サポート・クリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー札幌琴似園 (103 m)
- アートチャイルドケア琴似 (108 m)
- マミーすてっぷ (195 m)
- 琴似あやめ保育園 (273 m)
- 琴似教会幼稚園 (481 m)
- 発寒保育園 (492 m)
- 琴似つぼみ保育園 (553 m)
- ことに保育園 (697 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (706 m)
- 八軒あじさい保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フロントシティ琴似C棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフロントシティ琴似C棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フロントシティ琴似C棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,463万～3,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より34.5% 高い↑ 北海道の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フロントシティ琴似C棟の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フロントシティ琴似C棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フロントシティ琴似C棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,890万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋40.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フロントシティ琴似C棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,492.1万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,066万円 | 24.1万円 |
| 7階〜12階 | 1,630万円 | 18.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,224.4万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,656.5万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,138.4万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125.3万円 | 34.5万円 |
| 西 | 2,465万円 | 28.3万円 |
フロントシティ琴似C棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フロントシティ琴似C棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 87.05㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フロントシティ琴似C棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 87.05㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 87.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11万〜11.5万円 87.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 83.3㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.6万円 87.05㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.5万〜12万円 87.05㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 99.68㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.9万〜13.5万円 99.72㎡ / - | ||
| 15階 | 10.8万〜11.3万円 82.58㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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