サーパス琴似3条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,290万円
8階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,290万円 | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似三条4丁目3-16
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス琴似3条の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコトニサンジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似三条4丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩11分、琴似駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (403 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (430 m)
- ファミリーマート札幌琴似2条 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- セイコーマート二十四軒4条 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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- セイコーマート 発寒1条店 (256 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (269 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (396 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (424 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (449 m)
- ローソン 札幌コルテナ店 (475 m)
- セイコーマート 琴似駅前店 (553 m)
- スーパー9件
- イオン 札幌琴似店 (315 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (338 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (430 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (543 m)
- パルティなんまる山の手店 (610 m)
- 西友 西町店 (891 m)
- まいばすけっと 八軒1条西1丁目店 (934 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (945 m)
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- 北海道職業能力開発促進センター (845 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市西区役所 (455 m)
- 札幌市西保健センター (459 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (485 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (496 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (501 m)
- 西警察署 琴似本通交番 (614 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (616 m)
- 北海道警察本部琴似庁舎 (714 m)
- 札幌法務局西出張所 (721 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (725 m)
- 病院/医療10件
- 色彩メンタルサポート (23 m)
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- 高齢者専用賃貸住宅ことひら (109 m)
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- 琴似小児科クリニック (271 m)
- 琴似産科婦人科クリニック (271 m)
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- クラマス歯科 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーすてっぷ (420 m)
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- ことに保育園 (742 m)
- BIGEIこどもるーむ (770 m)
- こぐま保育園 (784 m)
- こぐまハウス (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス琴似3条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス琴似3条の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス琴似3条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,403万～4,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より90.5% 高い↑ 北海道の平均より88.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス琴似3条の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス琴似3条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス琴似3条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.9％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス琴似3条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,946.4万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,090万円 | 23.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,383.6万円 | 42万円 |
| 10階〜12階 | 2,220万円 | 27.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,054万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,174.4万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,972万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,993.8万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,153万円 | 32.8万円 |
| 西 | 3,193.9万円 | 38.8万円 |
サーパス琴似3条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス琴似3条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.62㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス琴似3条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 96.16㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 80.62㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 96.16㎡ / - | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 80.62㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 80.62㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 80.62㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 80.62㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 80.62㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 92.3㎡ / - | |
| 15階 | 11.8万〜12.4万円 96.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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