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琴似4条シティハウスB棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴352023年12月03日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.35階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

570人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区琴似四条5丁目3-1
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
築年月
1994年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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琴似4条シティハウスB棟の基本情報

琴似4条シティハウスB棟は、住友不動産によって1994年02月に竣工された総戸数249戸の10階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約91㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万~3,045万円、参考相場単価は29万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コトニヨンジョウシティハウスビートウ管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市西区 琴似四条5丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒063-0814管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり104円
総戸数249戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩7分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩11分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区琴似四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数249戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩7分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩11分、琴似駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (319 m)
    • ファミリーマート札幌琴似2条 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (437 m)
    • マックスバリュ琴似 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 (462 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (475 m)
    • ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (520 m)
    • 空知信用金庫琴似支店 (520 m)
  • 公園3件
    • 発寒河畔公園 (78 m)
    • 発寒大空公園 (763 m)
    • 山の手北風公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 発寒1条店 (127 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (278 m)
    • セイコーマート はせべ店 (361 m)
    • ローソン 札幌琴似3条店 (448 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条店 (455 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (531 m)
    • セイコーマート 琴似2条店 (553 m)
    • セブンイレブン 札幌西町北店 (555 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似本通店 (590 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (623 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (320 m)
    • イオン 札幌琴似店 (436 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (476 m)
    • パルティなんまる山の手店 (552 m)
    • イトーヨーカドー 琴似店 (721 m)
    • 西友 西町店 (723 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 発寒南駅前店 (817 m)
    • 北海市場 西町店 (949 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学童保育所じゃりん子パワー (256 m)
    • 札幌市立琴似小学校 (334 m)
    • 札幌市立発寒南小学校 (558 m)
    • 琴似看護専門学校 (623 m)
    • 美芸学園幼児教育専門学校 (694 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (705 m)
    • 札幌市立山の手小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市西保健センター (432 m)
    • 札幌市西区民センター図書室 (449 m)
    • 札幌市西区役所 (459 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (484 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (519 m)
    • 西警察署 琴似本通交番 (559 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (560 m)
    • 札幌市山の手図書館 (622 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 西町 (729 m)
    • 西警察署 西町交番 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌琴似整形外科 (133 m)
    • あんどう歯科医院 (163 m)
    • 色彩メンタルサポート (168 m)
    • 高齢者専用賃貸住宅ことひら (256 m)
    • 小規模多機能型居宅介護花みずき (256 m)
    • 札幌円山整形外科病院 札幌琴似整形外科 (256 m)
    • 今田歯科医院 (325 m)
    • 安達眼科医院 (332 m)
    • 札幌山の手整形外科 (397 m)
    • クラマス歯科医院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーすてっぷ (575 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部発寒南駅前園 (668 m)
    • ポポラー札幌琴似園 (674 m)
    • 琴似あやめ保育園 (680 m)
    • BIGEIこどもるーむ (691 m)
    • 発寒保育園 (716 m)
    • サプルグリーンキッズ (756 m)
    • 発寒にじのいろ保育園 (757 m)
    • アートチャイルドケア琴似 (811 m)
    • こぐま保育園 (831 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

琴似4条シティハウスB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万~3,045万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より30.6% 高い↑
北海道の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 896位
札幌市西区
401棟中 76位
琴似四条
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 琴似4条シティハウスB棟の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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琴似4条シティハウスB棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,230万円対前年同月比2,130万〜2,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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琴似4条シティハウスB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東
2023年11月2,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東
2023年11月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南東
2023年10月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南東
2023年9月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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琴似4条シティハウスB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.5万円3LDK73.5㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK75.66㎡22.0万円-6〜10南東
2016年4月11.0万円3LDK75.66㎡22.0万円-6〜10南東
2016年3月11.0万円3LDK75.66㎡22.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琴似4条シティハウスB棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
73.9㎡ / -
2階11.5万〜12.1万円
73.5㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
73.5㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
85.7㎡ / 南東
5階11.7万〜12.2万円
73.5㎡ / -
13.6万〜14.3万円
85.7㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
73.9㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
73.9㎡ / 南東
13.8万〜14.5万円
85.7㎡ / 南東
8階
9階
10階12万〜12.6万円
73.9㎡ / -

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