ステイツ琴似河畔公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
5階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.67
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似四条5丁目4-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ琴似河畔公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツコトニカハンコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似四条5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩6分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩12分、琴似駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ琴似河畔公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ琴似河畔公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,580万～2,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より10.4% 低い↓ 北海道の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ琴似河畔公園の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ琴似河畔公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ琴似河畔公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,798万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2017年6月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2017年6月 | 2,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2017年5月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋4.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ琴似河畔公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,050万円 | 22.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,050万円 | 24.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,365万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,682.3万円 | 28.8万円 |
| 9階 | 1,840万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,841.1万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,570.1万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495.1万円 | 26.1万円 |
ステイツ琴似河畔公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ琴似河畔公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.7㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 97.97㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.13㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ琴似河畔公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 82.34㎡ / - | ||
| 2階 | 13.4万〜14万円 97.97㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 77.13㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 78.7㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 97.97㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 80.54㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 97.97㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 97.97㎡ / - | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 82.34㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 97.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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