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レジェンド西日暮里第2

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,610万 〜 2,890万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都荒川区荒川3丁目52-4
交通
築年月
1997年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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JR常磐線
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東京都荒川区西日暮里2丁目6-18

売出し中

レジェンド西日暮里第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より11.7% 低い↓
東京都の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 24329位
荒川区
546棟中 322位
荒川
77棟中 38位
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の売買価格相場

  • レジェンド西日暮里第2の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    150万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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レジェンド西日暮里第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,890万〜3,190万円対前年同月比2,610万〜2,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レジェンド西日暮里第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北西-
2018年1月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)北西-
2018年1月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)-
2017年12月1,280万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約49万円 (約162万円)-
2017年7月3,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.12㎡北西詳細はこちら
**階3LDK61.29㎡南東詳細はこちら
**階3LDK63.93㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

レジェンド西日暮里第2の簡易査定

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レジェンド西日暮里第2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.4万円1K26.12㎡7.4万円7.4万円1〜5南東
2016年11月7.7万円1K26.12㎡7.7万円7.7万円1〜5西
2016年10月7.4万円1K26.12㎡7.4万円7.4万円1〜5南東
2016年10月7.7万円1K26.12㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2016年9月7.7万円1K26.12㎡7.7万円7.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジェンド西日暮里第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均22.2万〜24.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜15.1万円
53.35㎡ / -
16.3万〜18.1万円
63.93㎡ / -
3階6.7万〜7.4万円
26.12㎡ / -
13.7万〜15.1万円
53.35㎡ / -
16.4万〜18.2万円
63.93㎡ / -
22.6万〜25万円
87.41㎡ / 南西
4階6.7万〜7.5万円
26.12㎡ / 南東
13.8万〜15.2万円
53.35㎡ / -
16.5万〜18.2万円
63.93㎡ / -
5階6.7万〜7.5万円
26.12㎡ / -
15.9万〜17.6万円
61.29㎡ / -
6階6.8万〜7.5万円
26.12㎡ / -
14.3万〜15.8万円
53.35㎡ / 南
16.8万〜18.5万円
63.93㎡ / 南西
7階6.8万〜7.5万円
26.12㎡ / -
14万〜15.5万円
53.35㎡ / -
16.8万〜18.5万円
63.93㎡ / -
21.8万〜24.1万円
87.41㎡ / 北西
8階6.3万〜7万円
26.12㎡ / 北
14.8万〜16.4万円
56.26㎡ / -
16.1万〜17.8万円
61.29㎡ / -
9階6.9万〜7.6万円
26.12㎡ / -
14.1万〜15.6万円
53.35㎡ / -
16.9万〜18.7万円
63.93㎡ / -
10階14.2万〜15.7万円
53.35㎡ / -
13.3万〜14.7万円
50.02㎡ / -
16.4万〜18.1万円
61.29㎡ / 南東
11階7万〜7.7万円
26.12㎡ / -
14.3万〜15.8万円
53.35㎡ / -
17.1万〜18.9万円
63.93㎡ / -
12階14.3万〜15.8万円
53.35㎡ / -
17.2万〜19万円
63.93㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

レジェンド西日暮里第2の基本情報

東京都荒川区荒川3丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の三河島駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レジェンドニシニッポリダイニ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 荒川区 荒川3丁目52-4管理形態委託
郵便番号〒116-0002管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり199円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建12階建間取り1K、2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小川建設バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 城北信用金庫本店 (238 m)
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    • ゆうちょ銀行 本店荒川出張所 (443 m)
    • ファミリーマート町屋 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄新三河島駅出張所 (516 m)
    • りそな銀行 新三河島駅前出張所 店舗外ATM (551 m)
    • 城北信用金庫日暮里中央支店 (560 m)
    • 朝日信用金庫東尾久支店 (677 m)
    • ファミリーマート新三河島駅前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
  • 公園6件
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    • セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (262 m)
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    • セブンイレブン 荒川5丁目店 (385 m)
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    • エヌマート新三河島店 (590 m)
    • 株式会社エヌ・マート 本部 (593 m)
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    • ミニコープ日暮里店 (599 m)
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    • 荒川区立 荒川保育園 (634 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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