レジェンド西日暮里第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川3丁目52-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジェンド西日暮里第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドニシニッポリダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川3丁目52-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、荒川区役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫本店 (237 m)
- 東京東信用金庫荒川支店 (303 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (547 m)
- 城北信用金庫日暮里中央支店 (560 m)
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 三河島駅前店 (368 m)
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 町屋店 (496 m)
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- セブンイレブン 東日暮里店 (565 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (589 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 荒川2丁目店 (278 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (325 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (396 m)
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- 新鮮市場町屋店 (577 m)
- エヌマート新三河島店 (590 m)
- ミニコープ日暮里店 (600 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (104 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (158 m)
- 荒川区立峡田小学校 (208 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (219 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荒川区役所 医療 荒川区歯科医師会 (126 m)
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- 三河島ひろば館 (133 m)
- 荒川区教育センター (133 m)
- 荒川図書館 (188 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (296 m)
- 荒川警察署 荒川五丁目交番 (316 m)
- 荒川区役所 (335 m)
- 荒川区保健所 (360 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふSPA荒川 (50 m)
- 荒川外科肛門医院 (60 m)
- 楽しあきたがわ (112 m)
- ホウキ歯科医院 (119 m)
- 仲町通り接骨院漢方鍼灸院 (190 m)
- サン内科循環器クリニック (196 m)
- 第一歯科医院 (199 m)
- よし歯科医院 (202 m)
- 荒川名倉整形 (207 m)
- 西日暮里歯科 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三河島保育園 (66 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (66 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (350 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (375 m)
- ドン・ボスコ保育園 (408 m)
- まなびの森保育園三河島 (425 m)
- キッズあおぞら保育園 (450 m)
- 東日暮里保育園 (470 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (489 m)
- 仁風保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド西日暮里第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド西日暮里第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,507万～5,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド西日暮里第2の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド西日暮里第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド西日暮里第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜4,580万円です。専有面積は約26㎡〜約87㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.29％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド西日暮里第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,705.9万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,536.3万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,206.8万円 | 61.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,540.2万円 | 63万円 |
| 11階〜12階 | 3,455.8万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,437.1万円 | 55万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,437.1万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,365.7万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,911.6万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600.2万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,737.8万円 | 43.7万円 |
レジェンド西日暮里第2の売却のご相談
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レジェンド西日暮里第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1K | 26.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 26.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1K | 26.12㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1K | 26.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 7.8万円 | 1K | 26.12㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド西日暮里第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 53.35㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 63.93㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8万円 26.12㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 53.35㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 63.93㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 87.41㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 26.12㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 53.35㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 63.93㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 26.12㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 61.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 26.12㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 53.35㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 63.93㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 26.12㎡ / - | 16万〜16.8万円 53.35㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 63.93㎡ / - | 25万〜26.2万円 87.41㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 26.12㎡ / 北西 | 17万〜17.8万円 56.26㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 61.29㎡ / - | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 26.12㎡ / - | 16.2万〜17万円 53.35㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 63.93㎡ / - | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 53.35㎡ / - | 15.3万〜16万円 50.02㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 61.29㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8万〜8.4万円 26.12㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 53.35㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 63.93㎡ / - | |
| 12階 | 16.4万〜17.3万円 53.35㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 63.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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