琴似2条シティハウスA棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
8階、3SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 8階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条2丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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琴似2条シティハウスA棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コトニニジョウシティハウスエートウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似二条2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩8分、発寒南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (529 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (640 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (670 m)
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- 琴似産科婦人科クリニック (111 m)
- 奥歯科クリニック (124 m)
- 山田皮膚科医院 (141 m)
- 札幌ことに乳腺クリニック (146 m)
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- わかば歯科 (176 m)
- たけだ整骨院琴似院 (185 m)
- 岡田内科・循環器科クリニック (185 m)
- 中村小児科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- マミーすてっぷ (321 m)
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- 琴似つぼみ保育園 (379 m)
- ことに保育園 (442 m)
- アートチャイルドケア琴似 (452 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (508 m)
- 発寒保育園 (694 m)
- 琴似教会幼稚園 (699 m)
- こぐま保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
琴似2条シティハウスA棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
琴似2条シティハウスA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～4,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より30.0% 高い↑ 北海道の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
琴似2条シティハウスA棟の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
琴似2条シティハウスA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
琴似2条シティハウスA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,500万円です。専有面積は約83㎡〜約145㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 4,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
琴似2条シティハウスA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,940.7万円 | 31.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,073.3万円 | 22万円 |
| 7階〜9階 | 2,542.2万円 | 26.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,011.6万円 | 32.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,500万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,542.3万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,708.1万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,239.1万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,168.2万円 | 33.1万円 |
琴似2条シティハウスA棟の売却のご相談
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琴似2条シティハウスA棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 104.49㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.8万円 | 4LDK | 104.49㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.8万円 | 4LDK | 104.49㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.8万円 | 4LDK | 104.49㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 104.49㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
琴似2条シティハウスA棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 84.63㎡ / - | 12万〜12.6万円 104.49㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 83.04㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 100.55㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 89.76㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 100.55㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 88.63㎡ / - | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 89.76㎡ / - | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 104.29㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 97.91㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 94.33㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 100.55㎡ / - |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 89.76㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 100.75㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 84.63㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 84.63㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 115.92㎡ / 南東 |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.3万〜15万円 115.92㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 104.49㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 18.2万〜19.2万円 145.52㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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