ルーべデンス琴似
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 23.2％ 〜 28.4％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.96
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-35
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーべデンス琴似の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーベデンスコトニ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似二条6丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり617円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トキワ土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似二条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩14分、発寒南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 琴似中央支店 (210 m)
- ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (248 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (257 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (282 m)
- 北海道銀行琴似支店 (292 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (293 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (304 m)
- 稚内信用金庫琴似支店 (323 m)
- 公園3件
- 発寒河畔公園 (387 m)
- 山の手北風公園 (682 m)
- 二十四軒公園 (846 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (131 m)
- セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (131 m)
- セイコーマート 琴似2条店 (263 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (337 m)
- セイコーマート はせべ店 (364 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (414 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条店 (415 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (476 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (477 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条北店 (480 m)
- スーパー8件
- イオン 札幌琴似店 (246 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (256 m)
- パルティなんまる山の手店 (291 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (306 m)
- まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (727 m)
- イトーヨーカドー 琴似店 (733 m)
- ラルズマート山の手店 (942 m)
- 西友 西町店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立琴似小学校 (113 m)
- 琴似看護専門学校 (297 m)
- 美芸学園幼児教育専門学校 (463 m)
- 札幌市立琴似中学校 (522 m)
- 学童保育所じゃりん子パワー (602 m)
- 愛ちゃん家 (753 m)
- 北海道職業能力開発促進センター (876 m)
- 札幌市立発寒南小学校 (916 m)
- 北海道医療センター附属札幌看護学校 (933 m)
- 札幌市立山の手小学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市西区役所 (108 m)
- 札幌市西保健センター (127 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (150 m)
- 札幌市西区民センター図書室 (157 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (162 m)
- 西警察署 琴似本通交番 (291 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (293 m)
- 札幌市山の手図書館 (480 m)
- 在札幌フィリピン共和国名誉領事館 (934 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (977 m)
- 病院/医療10件
- 琴似中央接骨院 (90 m)
- ロイヤル治療院 (94 m)
- 琴似さいき歯科 (103 m)
- そら小児歯科クリニック (155 m)
- 健友館椎名整体院 (160 m)
- セントケア訪問看護ステーション札幌 (162 m)
- 札幌市社会福祉協議会 西ヘルパーセンター (162 m)
- 塚田歯科医院 (172 m)
- 琴似駅前歯科クリニック (180 m)
- クラマス歯科医院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- BIGEIこどもるーむ (461 m)
- こぐま保育園 (475 m)
- こぐまハウス (475 m)
- 琴似あやめ保育園 (645 m)
- ことに保育園 (661 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (666 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (668 m)
- 山の手あすみ保育園 (669 m)
- マミーすてっぷ (716 m)
- 琴似つぼみ保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーべデンス琴似の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーべデンス琴似の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 118万～524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より62.1% 低い↓ 北海道の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーべデンス琴似の相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルーべデンス琴似の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万〜200万円対前年同月比↓ | 190万〜200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーべデンス琴似の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜500万円です。専有面積は約14㎡〜約43㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 150万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約6万円 (約20万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 199万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 240万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.85％下落しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋94.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーべデンス琴似の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 204.1万円 | 8.6万円 |
| 2階 | 256.9万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 194.2万円 | 8.2万円 |
| 4階 | 247.2万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 145万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 231.3万円 | 10.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 231万円 | 10.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 140万円 | 5.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 231.4万円 | 9.9万円 |
| 東 | 240万円 | 10.9万円 |
| 西 | 263.4万円 | 11.9万円 |
| 北/北東/北西 | 240.4万円 | 11.5万円 |
ルーべデンス琴似の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーべデンス琴似の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：23.2％ 〜 28.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.5万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | 2.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.8万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | 4.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーべデンス琴似の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 22.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 23.98㎡ / 北西 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 23.7㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 24.01㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 21.03㎡ / - | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 24.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
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- 空知郡中富良野町
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