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カルム琴似

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円5階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴352022年12月22日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

402人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区琴似二条7丁目2-20
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩8分
築年月
1988年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム琴似の基本情報

カルム琴似は、丸紅不動産によって1988年07月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,458万~3,104万円、参考相場単価は27万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムコトニ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市西区 琴似二条7丁目2-20管理形態-
郵便番号〒063-0812管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり107円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩8分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩17分
  • 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩17分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区琴似二条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩8分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩17分、発寒南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行琴似支店 (94 m)
    • 稚内信用金庫琴似支店 (144 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ琴似3条店出張所 (152 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (332 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 (438 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • ファミリーマート札幌二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌琴似店出張所 (482 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 琴似駅 共同出張所 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 紀伊国屋ビル内出張所(ATM) (506 m)
  • 公園3件
    • 発寒河畔公園 (434 m)
    • 山の手北風公園 (536 m)
    • 二十四軒公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 琴似2条店 (131 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条店 (338 m)
    • セブンイレブン 札幌琴似2条5丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒店 (371 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (533 m)
    • セイコーマート 発寒1条店 (555 m)
    • ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (567 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条店 (579 m)
    • セイコーマート はせべ店 (587 m)
    • ローソン 札幌二十四軒4条西店 (600 m)
  • スーパー8件
    • パルティなんまる山の手店 (109 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似3条店 (151 m)
    • イオン 札幌琴似店 (481 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (540 m)
    • ラルズマート山の手店 (730 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (857 m)
    • 西友 西町店 (903 m)
    • イトーヨーカドー 琴似店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立琴似小学校 (144 m)
    • 美芸学園幼児教育専門学校 (253 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (292 m)
    • 琴似看護専門学校 (461 m)
    • 学童保育所じゃりん子パワー (633 m)
    • 北海道医療センター附属札幌看護学校 (698 m)
    • 札幌市立山の手小学校 (724 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (762 m)
    • 愛ちゃん家 (803 m)
    • 札幌市立山の手養護学校 (895 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市西区民センター図書室 (104 m)
    • 西警察署 琴似本通交番 (119 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (120 m)
    • 札幌市西保健センター (127 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (171 m)
    • 札幌市西区役所 (207 m)
    • 札幌市山の手図書館 (245 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市西区地域職業相談室 (255 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (754 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護リハビリステーションまごころ (57 m)
    • にしおか歯科 (59 m)
    • まごころ整骨院 (94 m)
    • デイサービスまごころ山の手 (101 m)
    • 湯浅内科クリニック (115 m)
    • ソァー歯科 (115 m)
    • 札幌山の手整形外科 (188 m)
    • 西さっぽろ病院 (208 m)
    • ロイヤル治療院 (249 m)
    • 琴似さいき歯科 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • BIGEIこどもるーむ (251 m)
    • 山の手あすみ保育園 (478 m)
    • こぐまハウス (531 m)
    • こぐま保育園 (531 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (556 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (664 m)
    • 山の手にじのいろ保育園 (790 m)
    • ことに保育園 (866 m)
    • 琴似あやめ保育園 (880 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (897 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム琴似の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム琴似の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,458万~3,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
89万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より20.9% 高い↑
北海道の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1158位
札幌市西区
401棟中 106位
琴似二条
20棟中 12位
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の売買価格相場

  • カルム琴似の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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カルム琴似の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比2,010万〜2,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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カルム琴似の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東
2022年11月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2022年10月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東
2022年9月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東
2022年8月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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カルム琴似の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月11.0万円3SLDK89.32㎡11.0万円11.0万円6〜10
2020年4月11.0万円3SLDK89.32㎡11.0万円11.0万円6〜10
2015年5月9.5万円3LDK89.32㎡19.0万円-6〜10南東
2014年9月8.0万円3LDK72.73㎡8.0万円-1〜5南東
2013年7月8.5万円3LDK72.73㎡17.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム琴似の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
54.49㎡ / -
2階
3階8.5万〜8.9万円
75.24㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
75.24㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
58.65㎡ / -
8.4万〜8.8万円
72.73㎡ / 南
5階
6階
7階8.3万〜8.8万円
72.73㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
89.32㎡ / -
8階6.7万〜7.1万円
58.65㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
89.32㎡ / 南東
9階8.7万〜9.1万円
75.24㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
72.73㎡ / -

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