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ヒルサイドコート山の手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,780万円
2階、3LDK、約137㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,780万円2階, 3LDK, 約137㎡の例
売買履歴362024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 18.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.82階, 3LDK, 約137㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.66

556人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区山の手一条10丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩22分
築年月
1991年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルサイドコート山の手の基本情報

ヒルサイドコート山の手は、1991年05月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約98㎡~約198㎡、間取りが3LDK、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,943万~4,276万円、参考相場単価は19万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルサイドコートヤマノテ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市西区 山の手一条10丁目2-1管理形態-
郵便番号〒063-0001管理員-
築年月1991年5月管理費1㎡あたり92円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区山の手一条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩23分、琴似駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (665 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (689 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (738 m)
  • 公園4件
    • 山の手草ぶえ公園 (386 m)
    • 宮の森緑地 (641 m)
    • 宮の森十二軒緑地 (710 m)
    • 山の手北風公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (161 m)
    • セイコーマート 山の手1条店 (419 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (721 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (739 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (813 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (862 m)
    • セイコーマート 山の手4条店 (893 m)
    • セイコーマートいしだ店 (917 m)
    • ローソン 北海道医療センター店 (989 m)
  • スーパー3件
    • ラッキー山の手店衣料館 (375 m)
    • ラルズマート山の手店 (617 m)
    • 北海市場 宮の森店 (697 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 札幌市立山の手南小学校 (166 m)
    • 山の手みなみクラブ (264 m)
    • 北海道札幌西高校 (265 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (492 m)
    • 私立札幌山の手高校 (500 m)
    • 札幌市立三角山小学校 (567 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (569 m)
    • 北海道医療センター附属札幌看護学校 (853 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西警察署 山の手連絡所 (485 m)
    • 北海道森林管理局 (625 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (652 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (759 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (778 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (779 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本デンタルオフィス (179 m)
    • 悠悠アシスト(合同会社) (324 m)
    • 林靖之歯科診療室 (417 m)
    • ひぐち耳鼻咽喉科 (446 m)
    • 宮の森記念病院 (465 m)
    • スマイルオフィスデンタルクリニック山の手 (465 m)
    • カラダラボ山の手 (467 m)
    • 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (470 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅 えんじゅ山の手 (491 m)
    • みずしま内科クリニック (507 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 山の手にじのいろ保育園 (576 m)
    • 札幌市山の手保育園 (724 m)
    • 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (744 m)
    • 山の手あすみ保育園 (841 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (892 m)
    • 宮の森保育園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルサイドコート山の手の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルサイドコート山の手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,943万~4,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より11.2% 低い↓
北海道の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2216位
札幌市西区
401棟中 248位
山の手一条
18棟中 10位
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の売買価格相場

  • ヒルサイドコート山の手の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ヒルサイドコート山の手の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、137㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比2,640万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルサイドコート山の手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約98㎡〜約198㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,480万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約83万円)南西-
2024年2月2,500万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月3,980万円1〜54LDK+S(納戸)約192㎡ (約58坪)約20万円 (約68万円)北西-
2024年1月2,500万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月2,500万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約25万円 (約84万円)南西

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルサイドコート山の手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月18.5万円3LDK137.01㎡-18.5万円1〜5-
2017年4月8.0万円3LDK137.01㎡8.0万円-1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK137.01㎡8.0万円-1〜5-
2017年2月8.0万円3LDK137.01㎡8.0万円-1〜5南西
2017年1月8.5万円3LDK137.01㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルサイドコート山の手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
98.59㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
161.15㎡ / -
3階7.5万〜7.8万円
137.01㎡ / 南西
8.7万〜9.2万円
161.15㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
161.15㎡ / 南西

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