エクセルシオール山の手一条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
3階、3LDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 3階, 3LDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手一条11丁目5-7
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩24分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール山の手一条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールヤマノテイチジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条11丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設、豊建設商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手一条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩25分、琴似駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (688 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (777 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (849 m)
- 公園4件
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- 宮の森緑地 (641 m)
- 宮の森十二軒緑地 (809 m)
- 山の手北風公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (48 m)
- セイコーマート 山の手1条店 (473 m)
- セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (543 m)
- セイコーマート 山の手4条店 (825 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (829 m)
- セブンイレブン 札幌山の手3条店 (834 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (849 m)
- セイコーマートいしだ店 (852 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (927 m)
- ローソン 北海道医療センター店 (945 m)
- スーパー3件
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- ラルズマート山の手店 (633 m)
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- 私立札幌山の手高校 (484 m)
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- 北海道鍼灸専門学校 (593 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (602 m)
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- 公共施設/機関6件
- 西警察署 山の手連絡所 (529 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (650 m)
- 北海道森林管理局 (733 m)
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (842 m)
- 西警察署 宮の森交番 (843 m)
- 病院/医療10件
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- 悠悠アシスト(合同会社) (354 m)
- サービス付き高齢者向け住宅 えんじゅ山の手 (506 m)
- クリニークアンジェ牧山内科 (517 m)
- ひぐち耳鼻咽喉科 (517 m)
- 林靖之歯科診療室 (524 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック山の手 (524 m)
- カラダラボ山の手 (525 m)
- みずしま内科クリニック (545 m)
- 訪問看護ステーション誘喜 (573 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山の手にじのいろ保育園 (583 m)
- 札幌市山の手保育園 (684 m)
- 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (701 m)
- 山の手あすみ保育園 (881 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール山の手一条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール山の手一条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～3,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より9.4% 高い↑ 北海道の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルシオール山の手一条の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール山の手一条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール山の手一条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,200万円です。専有面積は約88㎡〜約119㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール山の手一条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,260万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,145万円（22.7万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 2,680.2万円（23.1万円） |
エクセルシオール山の手一条の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,680.2万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセルシオール山の手一条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,575.7万円 | 21.7万円 |
| 2階 | 2,767.3万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 2,500万円 | 26万円 |
| 4階 | 2,180万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155.6万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516.2万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,924万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.6万円 | 23.5万円 |
エクセルシオール山の手一条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール山の手一条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール山の手一条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドコート山の手 | 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | - | 18.5万円 |
| ラピス山の手1条 | 2023年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ヴィルヌーブ山の手2 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| リラハイツ山の手 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| バーグフォート山の手 | 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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