ダイアパレス山の手第2
- 北海道札幌市西区山の手一条1丁目3-25
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩10分札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩13分札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩18分
最終更新：
ダイアパレス山の手第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北海道の平均より1.4% 高い↑ 札幌市西区の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,320万円 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ダイアパレス山の手第2の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.0万円
- 坪単価
- 59.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ダイアパレス山の手第2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ダイアパレス山の手第2の簡易査定
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ダイアパレス山の手第2の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,200円 〜 3,900円
例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ダイアパレス山の手第2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.3万円
- 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.0万円
- 4K〜4LDK平均9.6万円〜10.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万円〜8.6万円 78.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.3万円〜9.1万円 78.26㎡ / 南東 | 9.5万円〜10.5万円 90.55㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万円〜7.3万円 62.42㎡ / - | 8.3万円〜9.1万円 78.26㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万円〜7.3万円 62.42㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万円〜9.3万円 78.67㎡ / - | ||
| 6階 | 8.4万円〜9.3万円 78.26㎡ / - | 9.7万円〜10.7万円 90.55㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.77(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイアパレス山の手第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ダイアパレス山の手第2の基本情報
北海道札幌市西区山の手一条1丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレス山の手第2(ダイアパレスヤマノテダイニ) |
|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条1丁目3-25 |
| 郵便番号 | |
| 築年数 | 1991年9月 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 6階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 事業主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 土地権利 | - |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | - |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ダイアパレス山の手第2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。