ダイアパレス山の手第2
★★★☆☆3.7 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数27件
2016年12月14日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,180万円
3階, 3LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.2万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り7.2％〜
8.9％
3階, 3LDK, 約78㎡の例
ダイアパレス山の手第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より7.3% 低い↓ 北海道の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス山の手第2の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.8万円
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ダイアパレス山の手第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ダイアパレス山の手第2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2016年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ダイアパレス山の手第2の簡易査定
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ダイアパレス山の手第2の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,200 〜 3,900円
例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.26㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス山の手第2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.2万〜6.9万円
- 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均9.1万〜10万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜8.3万円 78.26㎡ / - | ||
| 2階 | 7.8万〜8.6万円 78.26㎡ / 南東 | 9万〜9.9万円 90.55㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.9万円 62.42㎡ / - | 7.8万〜8.6万円 78.26㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.9万円 62.42㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.7万円 78.67㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.7万円 78.26㎡ / - | 9.2万〜10.1万円 90.55㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.7(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイアパレス山の手第2の売却のご相談
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ダイアパレス山の手第2の基本情報
北海道札幌市西区山の手一条1丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤマノテダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条1丁目3-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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