エクセルシオール山の手通2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
3階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 3階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手一条5丁目1-24
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール山の手通2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールヤマノテドオリニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手一条5丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手一条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西２８丁目駅から徒歩16分、琴似駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- こぐま保育園 (710 m)
- 宮の森保育園 (755 m)
- 二十四軒乳児保育園 (763 m)
- 西区保育・子育て支援センター (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール山の手通2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール山の手通2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,092万～3,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より11.5% 高い↑ 北海道の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール山の手通2番館の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール山の手通2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール山の手通2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,848万円です。専有面積は約84㎡〜約120㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール山の手通2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,580万円 | 22.8万円 |
| 2階 | 2,181.3万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,491.8万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 2,041万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,592万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,199.6万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,296.3万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387万円 | 22.1万円 |
エクセルシオール山の手通2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール山の手通2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール山の手通2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン山の手 | 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| マンションニュー山の手 | 2019年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | - |
| ライオンズマンション宮の森 | 2019年9月 | 4.8万円 | 2DK | 4.8万円 | - |
| シティハウス山の手1条 | 2017年6月 | 14.8万円 | 4LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| 山の手ガーデンハイツB棟 | 2016年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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