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グランドエクセル山の手

★★★☆☆3.79 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万円 〜 1,520万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

住所
北海道札幌市西区山の手三条4丁目1-6
交通
築年数
1992年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドエクセル山の手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より5.2% 高い↑
札幌市西区の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,380万円 〜 1,520万円

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北海道
3739棟中 1516位
札幌市西区
384棟中 147位
山の手三条
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の売買価格相場

  • グランドエクセル山の手の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.0万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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グランドエクセル山の手の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,380万円〜1,520万円対前年同月比1,380万円〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドエクセル山の手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,100万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年7月1,980万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南東-
2017年6月2,100万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年5月2,100万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約75万円)南東-
2016年11月1,690万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--

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グランドエクセル山の手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.7万円2LDK52.8㎡5.7万円-1〜5-
2017年4月5.7万円2LDK51.67㎡5.7万円-1〜5-
2017年3月5.7万円2LDK51.67㎡5.7万円-1〜5-
2016年6月8.5万円3LDK81.8㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年5月8.5万円3LDK81.8㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年4月8.5万円3LDK81.8㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年3月8.5万円3LDK81.8㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2015年8月8.5万円3LDK81.8㎡8.5万円17.0万円1〜5南西
2015年7月9.5万円3LDK81.8㎡9.5万円19.0万円1〜5南西
2013年8月8.0万円2LDK68.08㎡8.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドエクセル山の手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.5万円〜11.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万円〜7.5万円
68.08㎡ / 南東
6.8万円〜7.5万円
68.08㎡ / 南東
8.1万円〜9.0万円
81.8㎡ / -
2階7.8万円〜8.7万円
76.81㎡ / 南東
10.4万円〜11.5万円
102.31㎡ / -
3階5.3万円〜5.8万円
51.67㎡ / -
7.8万円〜8.7万円
76.81㎡ / -
4階7.5万円〜8.3万円
73.13㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
102.31㎡ / -
5階7.3万円〜8.0万円
70.42㎡ / -
6階5.5万円〜6.0万円
52.8㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
70.42㎡ / -
10.6万円〜11.8万円
102.31㎡ / -
7階8.7万円〜9.6万円
77.67㎡ / 南東
8階5.5万円〜6.1万円
52.8㎡ / -
9階
10階9.8万円〜10.8万円
91.87㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(北海道)

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グランドエクセル山の手の基本情報

北海道札幌市西区山の手三条4丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドエクセルヤマノテ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市西区 山の手三条4丁目1-6管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1992年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主三井リース、、エランドバイク置き場-
施工会社伊藤組土建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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