ヴィルヌーヴ山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,440万円
3階、4LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,440万円 | 3階, 4LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手二条10丁目3-23
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩22分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーヴ山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーヴヤマノテ | 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手二条10丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手二条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西２８丁目駅から徒歩26分、二十四軒駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (427 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (935 m)
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- セイコーマートいしだ店 (563 m)
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- ひぐち耳鼻咽喉科 (464 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 山の手にじのいろ保育園 (346 m)
- 札幌市山の手保育園 (382 m)
- 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (399 m)
- 山の手あすみ保育園 (691 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (847 m)
- BIGEIこどもるーむ (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーヴ山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーヴ山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,289万～1,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より42.3% 低い↓ 北海道の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約109㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーヴ山の手の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーヴ山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーヴ山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,580万円です。専有面積は約100㎡〜約120㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | 済 |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.96％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーヴ山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 10件 | 1,401万円（13.1万円） |
ヴィルヌーヴ山の手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,401万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィルヌーヴ山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,408.6万円 | 13.1万円 |
| 2階 | 1,414万円 | 13.9万円 |
| 3階 | 1,156.7万円 | 10.2万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 9.1万円 |
| 5階 | 1,650万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,390.8万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,401万円 | 13.1万円 |
ヴィルヌーヴ山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーヴ山の手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーヴ山の手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファレックス山の手 | 2017年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| ヴィルヌーブ山の手2 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| リラハイツ山の手 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| バーグフォート山の手 | 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | - |
| コスモ山の手 | 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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