クリオ山の手1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
3階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.41
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-26
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ山の手1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオヤマノテイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 山の手二条4丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区山の手二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩18分、西２８丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- こぐま保育園 (572 m)
- 札幌市山の手保育園 (680 m)
- 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (703 m)
- 西区保育・子育て支援センター (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ山の手1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクリオ山の手1番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ山の手1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～2,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より29.1% 低い↓ 北海道の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クリオ山の手1番館の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ山の手1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ山の手1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,880万円です。専有面積は約79㎡〜約122㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ山の手1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,333.5万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 1,231万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,211.9万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,523.5万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,448.2万円 | 15.9万円 |
クリオ山の手1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ山の手1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ山の手1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 79.83㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 84.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 79.83㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 84.56㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 115.0㎡ / 南 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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