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リラハイツ山の手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴212023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 6.8万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.42

576人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区山の手二条9丁目1-1
交通
  • 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩20分
築年月
1982年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リラハイツ山の手の基本情報

リラハイツ山の手は、イワクラホームによって1982年11月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約93㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は798万~1,891万円、参考相場単価は15万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リラハイツヤマノテ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市西区 山の手二条9丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒063-0002管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり96円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社イワクラホームバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区山の手二条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西28丁目駅から徒歩23分、二十四軒駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (416 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (776 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (875 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (919 m)
    • 稚内信用金庫琴似支店 (956 m)
    • 北海道銀行琴似支店 (994 m)
  • 公園4件
    • 山の手草ぶえ公園 (197 m)
    • 山の手北風公園 (641 m)
    • 宮の森緑地 (909 m)
    • 宮の森十二軒緑地 (913 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 山の手1条店 (236 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (290 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手3条店 (554 m)
    • セイコーマート 山の手4条店 (671 m)
    • セイコーマートいしだ店 (691 m)
    • ローソン 北海道医療センター店 (731 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (737 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (874 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒店 (961 m)
  • スーパー4件
    • ラルズマート山の手店 (354 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (394 m)
    • 北海市場 宮の森店 (691 m)
    • パルティなんまる山の手店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立山の手南小学校 (115 m)
    • 山の手みなみクラブ (131 m)
    • 私立札幌山の手高校 (228 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (314 m)
    • 北海道札幌西高校 (386 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (541 m)
    • 北海道医療センター附属札幌看護学校 (579 m)
    • 札幌市立山の手小学校 (792 m)
    • 札幌市立琴似中学校 (803 m)
    • 札幌市立山の手養護学校 (811 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西警察署 山の手連絡所 (268 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (379 m)
    • 北海道森林管理局 (787 m)
    • 札幌市山の手図書館 (891 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (986 m)
    • 西警察署 琴似本通交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 悠悠アシスト(合同会社) (93 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅 えんじゅ山の手 (227 m)
    • みずしま内科クリニック (278 m)
    • スマイルオフィスデンタルクリニック山の手 (287 m)
    • カラダラボ山の手 (288 m)
    • ひぐち耳鼻咽喉科 (308 m)
    • 訪問看護ステーション誘喜 (343 m)
    • いしかわ歯科 (354 m)
    • すや整骨院 (399 m)
    • 山の手・パール歯科クリニック (410 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 山の手にじのいろ保育園 (306 m)
    • 札幌市山の手保育園 (467 m)
    • 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (489 m)
    • 山の手あすみ保育園 (608 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (722 m)
    • BIGEIこどもるーむ (826 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リラハイツ山の手の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リラハイツ山の手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格798万~1,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
52万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より28.5% 低い↓
北海道の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2764位
札幌市西区
401棟中 297位
山の手二条
14棟中 9位
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の売買価格相場

  • リラハイツ山の手の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.7万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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リラハイツ山の手の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リラハイツ山の手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,920万円です。専有面積は約50㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,150万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)南東
2022年12月1,150万円1〜51SDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)--
2022年11月1,200万円1〜51SDK約50㎡ (約15坪)約24万円 (約79万円)--
2022年10月1,200万円1〜51SDK約50㎡ (約15坪)約24万円 (約79万円)南東-
2022年9月1,200万円1〜51SDK約50㎡ (約15坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リラハイツ山の手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円3LDK63.0㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年5月6.5万円3LDK65.0㎡6.5万円-1〜5南東
2017年4月6.5万円3LDK65.0㎡6.5万円6.5万円1〜5南東
2017年3月6.8万円3LDK65.0㎡6.8万円6.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リラハイツ山の手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
50.4㎡ / 南東
6.8万〜7.2万円
75.0㎡ / -
8.6万〜9万円
93.52㎡ / 南西
2階5.5万〜5.8万円
58.93㎡ / 南西
7万〜7.4万円
75.0㎡ / -
7.5万〜7.8万円
79.84㎡ / -
3階7.1万〜7.4万円
75.0㎡ / 南東
8.8万〜9.2万円
93.52㎡ / -
4階4.8万〜5万円
50.4㎡ / 南東
4.8万〜5万円
50.4㎡ / 南東
7.2万〜7.5万円
75.6㎡ / 南西
5階6.2万〜6.5万円
65.0㎡ / 南東

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