ライオンズヴィアーレ町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川4丁目36-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレマチヤ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川4丁目36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩6分、町屋駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- まいばすけっと 荒川2丁目店 (374 m)
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- ホットステーションSUN (106 m)
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- 荒川区立花の木幼稚園 (172 m)
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- 荒川保育園 (326 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (326 m)
- 三河島保育園 (381 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (381 m)
- まなびの森保育園町屋 (383 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (450 m)
- 上智聖ローザ保育園 (498 m)
- 仁風保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,159万～5,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ町屋の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約42㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,201.7万円 | 61.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,787.8万円 | 54.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,855.5万円 | 57.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,854.7万円 | 59.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,520.2万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,676.9万円 | 63万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,217.4万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,996.7万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,695万円 | 68.8万円 |
| 東 | 3,495.6万円 | 59.9万円 |
| 西 | 2,759.5万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,985万円 | 59.7万円 |
ライオンズヴィアーレ町屋の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.8万円 | 1LDK | 42.47㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 10.8万円 | 1LDK | 42.47㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 42.47㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 51.62㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 42.47㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 51.62㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 42.47㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 51.62㎡ / 東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 42.47㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 51.62㎡ / 東 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 42.47㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 51.62㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 42.47㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 51.62㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 65.02㎡ / 東 |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 42.47㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 51.62㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 65.02㎡ / 東 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 42.47㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 51.62㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 65.02㎡ / 東 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 42.47㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 50.05㎡ / - | 16.2万〜17万円 65.02㎡ / 南東 |
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 71.58㎡ / 東 |
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