エクセルシオール西町S21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール西町S21の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールニシマチエスニジュウイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 西町南21丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区西町南21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩21分、発寒駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道労働金庫 札幌西支店 (148 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (158 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (249 m)
- セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (461 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (462 m)
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- 秋田銀行宮の沢支店 (595 m)
- セイコーマート西野3条 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セイコーマート 西町北20丁目店 (135 m)
- ローソン 札幌西野1条店 (194 m)
- セイコーマート 西町南店 (355 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (431 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (499 m)
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- セイコーマート とみた宮の沢店 (583 m)
- セイコーマート みたむら店 (711 m)
- セイコーマート 西野3条店 (714 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (771 m)
- スーパー2件
- 西友 宮の沢店 (293 m)
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- 学校/教育施設5件
- 札幌市立西園小学校 (563 m)
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- 札幌市立宮の丘中学校 (724 m)
- 札幌市立発寒西小学校 (844 m)
- 札幌市立発寒中学校 (965 m)
- 公共施設/機関4件
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- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (241 m)
- 北海道庁 道立女性相談援助センター (629 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西区土木センター (925 m)
- 病院/医療10件
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- かがやき西町 (68 m)
- 尾形歯科医院 (81 m)
- 札幌宮の沢脳神経外科病院 (102 m)
- ちだ耳鼻咽喉科 (153 m)
- 北海道大野記念病院 (155 m)
- クリニックもりや (161 m)
- あまの歯科医院 (161 m)
- 宮の沢レディースクリニック (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 託児ルームさくらんぼ (158 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (225 m)
- アリス保育園 (264 m)
- 西野第2桜幼稚園 (421 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (451 m)
- 認定こども園森のタータン (498 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (503 m)
- さよちゃんハウス (514 m)
- 発寒もりのわ保育園 (556 m)
- 花の保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール西町S21の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール西町S21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～3,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より52.8% 高い↑ 北海道の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルシオール西町S21の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール西町S21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール西町S21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約85㎡〜約105㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール西町S21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,903.3万円 | 32.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,227.5万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,273.3万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,622.5万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,593.3万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,881.3万円 | 32.8万円 |
エクセルシオール西町S21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール西町S21の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール西町S21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| ル･ケレス宮の沢ザフロント | 2020年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2018年11月 | 13.0万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2017年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 16.2万円 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 2017年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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